2024版经济适用房买卖合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版经济适用房买卖合同范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

第一条合同目的

本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在经济适用房买卖过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的限定价格、限定面积、限定销售对象的住房。

房屋：指甲方出售给乙方的经济适用房。

第三条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋权属：_______。

第四条房屋价格及支付方式

房屋总价款为：_______元。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。

余款通过_______方式支付，具体支付时间及方式为：_______。

第五条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应提供房屋的权属证明、相关税费缴纳证明等文件。

第六条房屋质量及保修

甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准。

房屋自交付之日起，甲方提供_______年的保修服务。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按照约定收取房款。

甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋质量。

乙方应按照约定支付房款。

乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。

第九条房屋过户及税费

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第十条违约责任

如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十三条其他约定

_______。

第十四条合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

地址：_______地址：_______

联系电话：_______联系电话：_______

电子邮箱：_______电子邮箱：_______

签订日期：_______签订日期：_______

第十五条保密条款

双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。

第十六条房屋配套设施

甲方应保证房屋的配套设施符合合同约定，并在房屋交付时一并移交给乙方。

第十七条房屋使用限制

乙方应遵守国家及地方关于经济适用房的使用规定。

乙方不得擅自改变房屋的使用性质。

第十八条房屋维修与保养

乙方应按照房屋使用说明书的要求，对房屋进行合理使用和定期保养。

第十九条合同的补充与解释

本合同的任何补充、修改均应以书面形式进行。

本合同的解释权归双方共同所有。

第二十条通知与送达

双方应保证合同中所列的联系方式准确无误。

任何通知或文件的送达应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。

第二十一条附加条款

双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。

第二十二条合同的终止

本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完全部房款后自然终止。

任何一方均可在提前_______天书面通知对方的情况下终止本合同。

第二十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方的房屋所有权证复印件。

房屋平面图及结构图。

房屋质量保证书及使用说明书。

甲方的身份证明文件。

乙方的身份证明文件。

双方协商确定的其他相关文件或资料。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为违约。

乙方未按约定时间支付房款或擅自改变房屋使用性质，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约责任。

三、法律名词及解释：

经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的限定价格、限定面积、限定销售对象的住房。

房屋过户：指房屋所有权从甲方