2024二房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房屋。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份信息真实、准确，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

2.确认房屋的基本情况，包括位置、结构、所有权证号/不动产权证号等。

3.明确房屋交易价格，并约定支付房款的时间和方式。

4.约定房屋交付及过户的时间和责任方。

5.遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。

6.注意违约责任的规定，包括违约金的比例和计算方式。

7.在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.遇到身份信息不真实、准确的情况，应及时核实并更正。

2.如有房屋情况不符或权属纠纷，可委托专业律师进行调查和处理。

3.房款支付方面的问题，可协商调整支付时间和方式。

4.房屋交付及过户方面的问题，可协商延长交付时间或更换责任方。

5.如有违约行为，可依据合同约定向守约方支付违约金。

6.争议解决方面，可尝试调解或依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。

2.物权法：调整物权关系及物权变动过程中产生的法律关系的法律法规。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。

5.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。

6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人与企事业单位之间的房屋买卖。

4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的房屋买卖。

5.房屋买卖合同的修改、补充和解除。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时、何条件下将房屋交付给乙方。

2.房屋过户费用承担：具体明确过户费用由哪方承担。

3.付款方式及时间：详细约定乙方的付款方式、时间及迟延付款的违约责任。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后，关于房屋维修的责任归属。

5.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

6.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应如何解决。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.房屋买卖合同补充协议。

4.付款凭证及转账记录。

5.房屋过户相关文件和证明。

6.房屋维修记录及验收报告。

7.其他与房屋买卖相关的文件和资料。