物业公司工业区物业服务协议.docx

物业公司工业区物业服务协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（工业区）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为专业的物业服务公司，具备提供工业区物业管理服务的资质和能力；乙方为工业区的产权人或合法使用人，需要甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，就甲方为乙方提供工业区物业管理服务的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本协议的约定，为乙方提供工业区的物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业设施的维修养护；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约____年。

三、服务费用

3.1甲方提供本协议约定的物业管理服务，乙方应支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限，向甲方支付服务费用。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付服务费用的方式为：____期支付。

4.2乙方应在每个付款期限届满之日起____个工作日内，将应付款项支付给甲方。

五、甲方义务

5.1甲方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保工业区的物业设施设备正常运行，物业环境整洁卫生，公共区域安全有序。

5.2甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。

5.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

六、乙方义务

6.1乙方应按照本协议的约定，按时支付服务费用。

6.2乙方应协助甲方进行物业管理，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工业区物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理制度及工作人员培训资料

4.物业管理报告及检查记录

5.乙方产权人或合法使用人证明文件

6.付款凭证及收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。

2.甲方未能建立健全物业管理制度，或对工作人员培训管理不到家。

3.甲方未能定期向乙方报告物业管理情况，拒绝接受乙方监督和检查。

4.乙方未能按时支付服务费用。

5.乙方未协助甲方进行物业管理，违反物业管理规定，破坏公共秩序。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为工业区提供的设施设备维护保养、环境清洁卫生、公共区域安全保卫、设施维修养护等相关的服务。

2.物业公司：指具备提供物业管理服务的资质和能力的企业。

3.工业区：指用于工业生产、科技研发、物流仓储等用途的特定区域。

4.服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，必要时可以寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未能按时支付服务费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付服务费用，必要时可以暂停提供服务，直至乙方支付完毕。

3.问题：甲方未能建立健全物业管理制度，或对工作人员培训管理不到家。

解决办法：乙方可以要求甲方改进物业管理制度，加强对工作人员的培训和管理。

4.问题：乙方未协助甲方进行物业管理，违反物业管理规定，破坏公共秩序。

解决办法：甲方可以要求乙方遵守物业管理规定，必要时可以暂停提供服务，直至乙方改正。

五、所有应用场景：

1.工业区产权人或合法使用人需要专业的物业管理服务。

2.物业公司具备提供物业管理服务的资质和能力。

3.双方希望通过签订协议，明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。