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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋规划用途：__________
第二条购买价格及支付方式
2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价：
（1）__________日内，乙方支付房价的__________%；
（2）__________日内，乙方支付房价的__________%；
（3）剩余房价，乙方在__________日内支付完毕。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应保证在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
3.2乙方应按照法律规定办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
4.2乙方应按照约定时间支付房价，并履行合同约定的其他义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。
5.2违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。
解决办法：核实双方营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。
2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。
解决办法：实地考察房屋，查阅相关房产证明，确保房屋信息真实准确。
3.房价及支付方式明确，不存在模糊不清或容易产生歧义的情况。
解决办法：明确填写房价及支付方式，包括支付时间、比例等详细信息。
4.交付时间及过户手续办理明确，避免延期或阻碍。
解决办法：约定具体的交付时间和过户手续办理时间，明确双方责任。
5.违约责任明确，具备可执行性。
解决办法：明确约定违约责任，包括违约金比例和赔偿范围。
6.争议解决方式明确，具备可操作性。
解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。
7.合同内容完整，符合法律法规要求。
解决办法：逐条审阅合同内容，确保符合法律法规要求，如有缺失及时补充。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划建设的，用于销售的住宅房屋。
2.甲方：指拥有房屋所有权或代理权的当事人，即房屋出售方。
3.乙方：指购买商品房的当事人，即房屋购买方。
4.交付：指甲方按照约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。
5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.商品房买卖交易：适用于甲方作为开发商或房屋所有权人，乙方作为购房者之间的商品房买卖交易。
2.房屋租赁交易：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为租户的房屋租赁交易。
3.房屋转让交易：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为受让方的房屋转让交易。
4.房屋赠与交易：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为受赠方的房屋赠与交易。
补充条款：
1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准、装修材料、装修费用等。
2.配套设施条款：明确房屋所在小区或区域的配套设施，如绿化、停车、物业服务等。
3.交付时间及条件条款：明确房屋交付的时间、条件和所需满足的条件。
4.房屋保修条款：明确房屋交付后，甲方对房屋提供的保修范围、保修期限等。
5.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务费用、收费标准等。
6.税费承担条款：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。
7.隐私保护条款：明确双方在交易过程中对对方隐私
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