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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁物
甲方向乙方出租的厂房位于_______，总面积为_______平方米。厂房内现有设施设备清单详见附件。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），按月支付。
2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。
2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。
第五条权利义务
1.甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展生产经营活动。
2.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途，不得进行违法活动。
3.租赁期内，厂房及附属设施的维修、养护责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
第六条合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。
2.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实自身的合法资格。
2.明确厂房的租赁范围和具体位置，避免因模糊不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、面积、内部设施等信息，并附上相关地图或示意图。
3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。
解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月5日前）和逾期支付的违约责任。
4.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租和迁离条款。
解决办法：在合同中约定租赁期限、续租条件和程序、租赁期满后的迁离要求及相关的责任分配。
5.规定押金的数额和退还条件，防止因押金问题发生的争议。
解决办法：在合同中明确押金的金额、支付时间、退还条件和时间限制，以及可能产生的利息归属。
6.明确双方的权利义务，包括设施维护、使用限制等。
解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自的权利义务，包括厂房及设施的使用、维护、维修等责任。
7.约定合同变更和解除的条件及程序，防止随意违约。
解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件、通知期限、违约责任等，并明确双方在合同变更或解除后的权利和义务。
8.确定争议解决方式，选择合适的争议解决机制。
解决办法：在合同中约定发生争议时的协商程序、调解机构、仲裁或诉讼的地点和法院。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有厂房或有权出租厂房的当事人。
2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。
4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱担保。
6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。
8.仲裁：指合同双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。
9.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。
10.法人：指依法成立，具有独立财产，能够独立承担民事责任的组织。
应用场合：
1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场景。
2.商业租赁：适用于租赁用于商业经营的店铺
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