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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1.1房屋地址：深圳市_______区_______街道_______，房屋结构及面积：_______。
1.2甲方对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2若甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。
7.3若乙方未按约定时间支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人在签订合应确保提供的身份信息真实有效。如身份信息不真实，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。
解决办法：双方在签订合同前，应仔细核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。
2.出租人应保证房屋权属清晰，不存在租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致纠纷的，由出租人承担责任。
解决办法：出租人在签订合同前，应自查房屋权属情况，确保房屋不存在任何法律问题。如存在疑问，可咨询专业律师。
3.承租人应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。
解决办法：承租人在使用房屋及设施时，应遵循正常使用方法，如有疑问，可咨询出租人或其他专业人员。
4.租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如未交还房屋导致纠纷的，承租人应承担相应责任。
解决办法：租赁期满或合同提前解除前，双方应明确约定房屋交还时间及方式，确保顺利交接。
5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋出租权的一方。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。
4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金：承租人为保证履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱款。
6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。
8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁关系。
2.出租人为个人，承租人为个人。
3.租赁期限较短，不需要复杂租赁条款的情况。
4.租赁房屋为普通住宅，不含特殊设施或要求。
5.双方均为具备完全民事行为能力的自然人。
补充条款：
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