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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
丙方（居间方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋性质：________________
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方上述房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定。
3.3过户费用由甲方承担。
第四条丙方居间服务费用
4.1丙方提供居间服务，按照约定收取居间费用。
4.2居间费用人民币________元，由乙方支付。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。
5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
丙方（居间方）：________
签订日期：________年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件进行核实。
解决办法：在签订合同前，验证各方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.房屋信息应真实准确，包括但不限于面积、结构、产权状况等。
解决办法：由甲方提供房产证等相关权属证明，并由三方共同实地考察房屋。
3.定金及房款支付时间及方式应明确，遵守相关法律法规。
解决办法：在合同中明确定金及房款的支付时间、金额和支付方式，并符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。
4.房屋交付及过户应符合相关法律法规和合同约定。
解决办法：按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，完成房屋交付和过户手续。
5.居间服务费用应在合同中明确，遵守相关法律法规。
解决办法：在合同中明确规定居间服务费用金额，并符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国中介服务合同条例》等相关法律规定。
6.违约责任应在合同中明确，遵守相关法律法规。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，并符合《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有者。
解释：甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。
2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的当事人。
解释：乙方是购买房屋的一方，具有购买意愿并承担购买义务。
3.丙方：指居间方，促成甲乙双方交易的第三方。
解释：丙方是提供居间服务的一方，帮助甲乙双方达成交易并收取相应的居间费用。
4.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。
解释：定金是乙方对合同履行的诚意表示，一旦支付不得退还。
5.居间费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
解释：居间费用是丙方提供居间服务的报酬，由乙方支付。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，用以补偿因违约而造成的损失。
7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，涉及到房屋所有权的变更登记。
8.争议解决：
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