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编号：

21世纪房屋租赁协议

甲方：

乙方：

日期：

标准合同示范文本|ExcellentModelText资料编码：CYKJ-FW-500

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21世纪房屋租赁协议

用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。

出租方（甲方）

承租方（乙方）：

根据《民法典》及有关规定，为明确双方权利和义务，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经

协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同，并共同遵守具体

条款如下；

一、出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在新密市城区西大街号

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临街商务楼（以上简称该房屋）该房屋建筑面积为平方米，

该房屋用途为商业用房，结构为.

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方经营场所使

用，并遵守国家和郑州市、新密市有关房屋使用和物业的

规定，未经甲方允许乙方不得转租。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按

规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变前款约定的使

用用途。

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三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于_____年____月日前向乙方

交付该房屋。房屋租赁期年，自年月日至_

年月日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

乙方如需继续承租该房屋的，应于租赁期满前6个月，向甲

方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金、支付方式和期限

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4.1甲、乙双方约定，该房屋月租金为240000元（大

写：贰拾肆万元整。）

4.2乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支

付租金为签订合同后日内，以后为每一季度最后一周

支付下一季度租金。（如第二季度为上一季度第三个月的

最后一周）

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲

方支付房屋租赁保证金，保证金元（大写：万仟佰拾元

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整。）

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以

抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙

方。

5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水电、广告、通讯

等费用由乙方承担。

5.3租赁期间，地上停车免费。

5.4房租为税后房租，税金和发票由乙方自行解决。

六、甲乙双方的权利和义务

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6.1甲方的权利和义务

6.1.1甲方保证所出租房屋各项要求符合建筑的有关规

定及使用功能。

6.1.2甲方保证乙方水、电的正常使用，负责电表的安

装。

6.1.3甲乙负责大厦内、外公用设施、设备的维修与维

护工作。

6.1.4甲方对乙方房屋改造具有审查权及噪音施工和异

味施工的限制权。

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6.2乙方的权利和义务

6.2.1乙方必须合法经营，甲方不干涉乙方正常经营活

动。如甲方所经营项目属政府限制性经营范围或乙方经营

方式违反了国家法律、法规规定，由乙方全部承担责任，

且甲方有权终止合同，乙方支付的房屋租赁保证金不予退

还。

6.2.2乙方在使用该房屋期间，对房屋的使用、装修、

拆除等实施改建。改建时须征得甲方同意，符合消防等国

家规定的装修标准，并且必须为检修的地方预留检修口。