2024私房买卖协议书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024私房买卖协议书

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在私房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。

第二条房产的基本情况

房产位置：乙方同意购买甲方位于_______（具体地址）的房产。

房产性质：该房产为_______（如：住宅、商业用房等）。

房产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

第三条房产权属

甲方保证所出售的房产权属清晰，无抵押、无查封，无任何权属纠纷。

第四条交易价格及支付方式

交易价格：乙方同意以人民币_______元的价格购买上述房产。

支付方式：乙方应于签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在房产过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。

第五条甲方的权利和义务

权利：

甲方有权按合同约定收取房款。

甲方有权在乙方违约时要求支付违约金。

义务：

甲方应保证房产的权属无争议，提供必要的房产证明文件。

甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第六条乙方的权利和义务

权利：

乙方有权要求甲方提供房产证明文件，确保房产权属清晰。

乙方有权在房产过户前对房产进行实地考察。

义务：

乙方应按合同约定支付房款。

乙方应配合甲方办理房产过户手续。

第七条房产交付

甲方应在乙方支付全部房款后_______日内将房产交付给乙方，并保证房产的结构、设施与合同约定相符。

第八条违约责任

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。

如甲方未按期交付房产或交付的房产与合同约定不符，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第九条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同的，双方应协商解决。

第十条争议的解决

双方因履行合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向_______（如：当地人民法院）申请调解或仲裁。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

房产所有权证书复印件。

房产平面图及结构说明。

甲方身份证明文件复印件。

乙方身份证明文件复印件。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条房产过户及税费

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

房产过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第十四条房产的维修与维护

甲方在交付房产前，应保证房产的结构安全，设施完好。

乙方在接收房产后，应负责日常的维修与维护。

第十五条房产的装修与改造

甲方交付的房产应符合合同约定的装修标准。

乙方在接收房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。

第十六条房产的转让与继承

乙方在购买房产后，有权将房产转让或继承给第三方。

房产的转让或继承应遵守相关法律法规，并办理相应的过户手续。

第十七条房产的保险

甲方在交付房产前，应为房产投保相应的保险。

乙方在接收房产后，有权继续投保或变更保险。

第十八条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条合同的终止

本合同在房产过户手续办理完毕，乙方支付全部房款后终止。

第二十条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。

第二十一条附件及其他补充说明

一、附件列表：

房产所有权证书复印件。

房产平面图及结构说明。

甲方身份证明文件复印件。

乙方身份证明文件复印件。

房产过户相关文件。

二、违约行为及认定：

乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

甲方交付的房产与合同约定不符，视为违约。

乙方擅自改变房产结构或用途，视为违约。

三、法律名词及解释：

房产所有权：指房产的占有、使用、收益和处分的权利。

房产过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇自然灾害等不可抗力因素，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决或调整合同条款。

如乙方因资金问题无法按时支付房款，应提前与甲方沟通，