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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述土地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：
一、土地用途：乙方租赁甲方的土地用于____________（具体用途）。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
二、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式：
1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。
2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。
3.租金支付方式为____（现金/转账/其他）。
四、权利义务：
1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的责任。
2.乙方应按约定用途使用租赁土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。
3.乙方应在租赁土地上负责土地的维护和管理，确保土地的使用安全。
4.租赁期间，如遇土地征收、征用或其他特殊情况，导致乙方无法继续使用租赁土地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照双方约定办理终止合同手续。
五、违约责任：
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
六、争议解决：
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实，确保其合法有效。
2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合国家法律法规及政策规定。
解决办法：在合同中明确乙方的土地用途，并约定如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。
解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付租金的滞纳金比例，以督促乙方按时支付租金。
4.明确双方权利义务，防止合同履行过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证乙方使用权、乙方按约定用途使用土地等。
5.约定违约责任，确保合同履行过程中一方违约时能及时采取措施维护自身权益。
解决办法：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。
3.土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。
4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间期限。
5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权利。
8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。
9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式。
应用场合：
1.农业种植：适用于农民或农业企业租赁土地进行农作物种植。
2.建设项目：适用于企业或个人租赁土地进行建筑施工或基础设施建设。
3.商业用地：适用于商业企业租赁土地开设商店、办公楼等。
4.工业用地：适用于工业企业租赁土地建设工厂或生产基地
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