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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
姓名/公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
电子：__________
买方：
姓名/公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
电子：__________
鉴于卖方是所出售土地的合法所有者，并有权出售该土地；买方愿意购买卖方所出售的土地，双方达成如下协议：
第一条：土地描述
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________
1.3土地用途：__________
1.4土地权属情况：__________
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方所出售的土地。
2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理土地过户手续完成后支付。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后__________日内将土地权属证明及相关文件交付买方，并协助买方办理土地过户手续。
3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，并在土地过户手续办理完成后__________日内接收土地。
第四条：违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。
4.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条：争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条：其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.土地权属证明：确保卖方提供的土地权属证明真实、有效。如有疑问，买方有权要求卖方提供additionaldocumentation进行核实。
解决办法：要求卖方提供土地权属证明的原件，并由双方共同认可的第三方机构进行鉴定。
2.土地过户手续：办理土地过户手续可能涉及多种税费和费用，需明确双方承担的责任和义务。
解决办法：在合同中详细列明办理土地过户手续所需支付的税费和费用，并由双方按照约定的比例承担。
3.购买价格：购买价格应包括所有费用，如有额外费用，需事先明确告知。
解决办法：在合同中列明购买价格包含的所有费用，并在合同中注明如有额外费用，双方将如何分担。
4.违约责任：违约责任应明确约定，以便在发生违约行为时，双方有据可依。
解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。
5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，需明确争议解决的方式和地点。
解决办法：在合同中约定争议解决的地点和方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.土地权属证明：土地权属证明是指证明土地所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。
2.土地过户手续：土地过户手续是指将土地所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律程序，包括办理权属变更登记、缴纳税费等。
3.定金：定金是买方为了证明其购买意愿，在签订合支付给卖方的一定金额的钱，如合同履行，定金可抵作价款；如买方违约，定金将被没收；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。
4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。
5.不可抗力：不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，导致合同无法履行或履行困难的情况，如自然灾害、社会事件等。
应用场合：
1.个人或企业出售土地给另一个人或企业。
2.土地买卖双方为合法注册的法人或其他组织。
3.土地用途为商业、住宅、工业或其他合法用途。
4.土地权属清晰，无争议。
5.买卖双方对土地的描述、价格、交付及过户等条款达成一致。
补充条款：
1.土地使用权证编号：__________
2.土地规划许可证编号：__________
3.土地现状描述：__________
4.土地开发程度：__________
5.周边基础设施情况：__________
6.环境保护要求：__________
7.土地交易过程中的税费承担：__________
8.土地交付时间：__________
9.买方逾期支
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