2024新版房屋租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

E:

PhoneNumber:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

E:

PhoneNumber:

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方应以现状向乙方交付该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自行终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________。

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同的理解。

3.租金金额和支付方式需明确，避免因租金支付产生纠纷。

4.注意押金数额和退还条件，以免合同结束时产生押金纠纷。

5.甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

6.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：

1.仔细核对双方信息，如有疑问，应及时沟通确认。

2.租赁期限不清或误解，可通过协商一致进行修改。

3.租金金额和支付方式不清楚，应详细说明支付标准和时间。

4.押金退还条件不明确，可在合同中补充具体退还规定。

5.房屋不符合租赁条件或乙方使用不当，可根据合同条款要求对方承担责任。

6.合同变更或解除产生纠纷，可寻求法律援助或调解解决。

7.了解当地法院，确保争议解决途径的有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁开始日至租赁结束日。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：乙方未按约定支付租金或甲方未按约定提供房屋时，应支付给对方的一种赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

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