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泓域咨询MACRO/生物电诊断仪器项目实施方案

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

生物电诊断仪器项目

（二）项目选址

某某循环经济产业园

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积48170.74平方米（折合约72.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.06%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率

6.72%，固定资产投资强度163.02万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积48170.74平方米，建筑物基底占地面积38083.79平

方米，总建筑面积50579.28平方米，其中：规划建设主体工程36952.39

平方米，项目规划绿化面积3397.92平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费6117.74万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1192174.63千瓦时，折合146.52吨标准煤。

2、项目年总用水量18968.91立方米，折合1.62吨标准煤。

3、“生物电诊断仪器项目投资建设项目”，年用电量1192174.63千

瓦时，年总用水量18968.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

148.14吨标准煤/年。达产年综合节能量39.38吨标准煤/年，项目总节能

率23.56%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14930.25万元，其中：固定资产投资11773.30万元，

占项目总投资的78.86%；流动资金3156.95万元，占项目总投资的21.14%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入22648.00万元，总成本费用18027.01万元，税

金及附加269.17万元，利润总额4620.99万元，利税总额5527.54万元，

税后净利润3465.74万元，达产年纳税总额2061.80万元；达产年投资利

润率30.95%，投资利税率37.02%，投资回报率23.21%，全部投资回收期

5.81年，提供就业职位389个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经

济产业园及某某循环经济产业园生物电诊断仪器行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某循环经济产业园生物电诊断仪器产业结构、技术结

构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“生物电诊断仪器

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经济发展，

为社会提供就业职位389个，达产年纳税总额2061.80万元，可以促进某

某循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率30.95%，投资利税率37.02%，全部投资回

报率23.21%，全部投资回收期5.81年，固定资产投资回收期5.81年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

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