2024二手房的转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现处于__________状态。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.核对双方身份信息：在签订合同前，请确保双方提供的身份证号码等个人信息真实有效。如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：签订合同前，双方应主动出示身份证等有效证件，并互相核实。

2.房屋产权清晰：甲方应保证对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。如因房屋产权问题导致合同无效或产生纠纷的，由甲方承担责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的合法所有权。

3.房款支付及交付：乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。如乙方逾期支付房款或过户费用的，应承担违约责任。

解决办法：乙方应主动按照合同约定的时间支付房款及过户费用，如有逾期，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。

4.合同履行及违约：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的内容履行各自义务。如一方违反合同，对方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

3.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，约定由乙方支付给甲方的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益。

10.民事义务：指民事主体依法应当承担的义务。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房屋，并将其所有权转让给另一方的情况。

2.房屋交易：适用于任何形式的房屋交易，包括住宅、商业或工业房产的买卖。

3.财产转让：适用于任何财产的转让，不仅限于房地产，也可以是其他形式的财产。

4.法律遵守：适用于需要遵守相关法律法规的房屋交易情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、电器、装饰等附属设施的转让条款。

2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后出现维修问题的责任归属。

3.房屋保险：要求甲方或乙方是否需要继续维持房屋保险，以及保