2024厂房的租赁合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租厂房用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方负责维修和更换。

5.3乙方如需对厂房进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动完成后，乙方应将厂房恢复原状。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

6.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按约定提供厂房或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

2.确认厂房地址、面积等基本信息准确无误。

3.明确租赁用途，遵守相关法律法规。

4.注意租金支付时间、方式和滞纳金计算。

5.妥善处理押金退还事宜。

6.合理使用厂房及设施，注意安全和维修责任。

7.合同变更、解除和违约情形下的责任承担。

8.了解争议解决方式，确保合同履行。

解决办法：

1.发生纠纷时，进行友好协商。

2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租厂房的一方，具有出租资格和权益。

2.乙方（承租方）：指承租厂房的一方，具有租赁和使用权益。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用。

5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方承租甲方厂房，进行生产经营或其他合法活动的情形。

补充条款：

1.厂房附属设施清单：详细列明厂房内现有的附属设施和设备，包括但不限于消防设施、供暖通风设备、电气设备等。

2.厂房保险：双方可约定由乙方负责办理厂房保险，保障厂房及设施的安全。

3.安全生产责任：明确双方在安全生产方面的责任和义务，遵守国家有关安全生产的法律、法规。

4.环保要求：双方应遵守国家环保法规，确保厂房使用过程中的环境保护。

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