2024企业租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2乙方租赁的物业仅限于上述地址的房产。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及设施的行为，有权要求乙方立即停止损害，并承担赔偿责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人和电话等信息准确无误。

2.明确租赁物业的具体位置、结构和面积。

3.约定租金金额及支付方式和时间。

4.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租和退租条款。

5.规定押金金额及退还条件。

6.明确甲方和乙方的权利和义务。

7.约定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.双方应仔细核对合同内容，确保信息准确无误。如有疑问，可咨询法律人士。

2.租赁物业的具体位置、结构和面积可通过实地考察和测量确定。

3.租金金额、支付方式和时间的约定应根据市场行情和双方实际情况商定。

4.租赁期限、续租和退租条款应明确具体，避免产生歧义。

5.押金金额及退还条件应合理，确保双方的权益。

6.甲方和乙方的权利和义务应详细列出，避免遗漏。

7.违约责任及争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时参照执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指提供租赁物业的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费