2024年门面租赁协议全面修订版细则版.docx

2024年门面租赁协议全面修订版细则版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.押金及退还

7.使用及装修规范

8.维修责任

9.保险责任

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

1.1租赁双方名称

1.2租赁双方证件号码

1.3租赁双方联系人及联系方式

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.1使用规范

7.2装修规范

7.3装修审批流程

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

9.1保险购买责任

9.2保险理赔流程

10.1合同终止条件

10.2合同终止后租金处理

11.1违约责任认定

11.2违约金计算方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.1其他条款内容

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：

1.1.1名称：

1.1.2证件号码：

1.1.3联系人：

1.1.4联系方式：

1.2乙方（承租方）：

1.2.1名称：

1.2.2证件号码：

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：

2.租赁物描述

2.1租赁物位置：

2.2租赁物面积：

2.3租赁物现状：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.3租金支付日期：

5.租金调整机制

5.1租金调整条件：

5.2租金调整方式：

6.押金及退还

6.1押金金额：

6.2押金退还条件：

6.3押金退还方式：

8.使用及装修规范

8.1使用规范：

8.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状进行使用，不得擅自改变结构或进行改动。

8.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规。

8.1.3乙方应保持租赁物清洁卫生，合理使用设施设备，并负责日常维护。

8.2装修规范：

8.2.1乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。

8.2.2甲方应在收到装修申请后的十个工作日内给予答复，同意后乙方方可进行装修。

8.2.3装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全和其他租户的正常使用。

8.2.4装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内进行验收。

9.维修责任

9.1维修责任划分：

9.1.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修，由甲方负责。

9.1.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修，由乙方负责。

9.2维修费用承担：

9.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。

9.2.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。

10.保险责任

10.1保险购买责任：

10.1.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

10.1.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故后，应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

11.合同终止

11.1合同终止条件：

11.1.1租赁期满，双方协商一致终止合同。

11.1.2乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

11.1.3甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

11.2合同终止后租金处理：

11.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

11.2.2甲方在扣除乙方应支付的违约金、赔偿等费用后，将剩余租金无息退还乙方。

12.违约责任

12.1违约责任认定：

12.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

12.1.2违约金的计算方式：按照乙方应支付的租金的10%计算。

13.争议解决

13.1争议解决方式：

13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1其他条款内容：

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.1.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2附件：

14.2.1租赁物现状照片

14.2.2装修方案及效果图

14.2.3乙方购买的保险单据

第二部