2024年门面商铺租赁标准格式协议版.docx

2024年门面商铺租赁标准格式协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买及有效期限

第八条转租

8.1承租方转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2营业时间

13.3安全责任

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：具体到门面商铺所在的街道、门牌号码、楼层等详细信息。

1.2商铺面积：确切的商铺使用面积，以平方米为单位。

1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的和性质，如商业用途、办公用途等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：包括出租方的全称、法定代表人、联系方式等。

2.2承租方信息：包括承租方的全称、法定代表人、联系方式等。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：租赁合同生效的具体日期。

3.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的具体日期。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：租赁商铺的月租金金额，以元为单位。

4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。

4.3租金支付方式：承租方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。

第五条押金

5.1押金金额：承租方需支付的押金金额，以元为单位。

5.2押金退还条件及方式：明确押金退还的条件和方式，如合同到期后无欠租、损坏等情况，押金无息退还。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责维修和维护租赁商铺及附属设施，确保其正常使用。

6.2承租方维修责任：承租方负责维护自身使用的设备和设施，确保其正常使用。

第七条保险

7.1承租方保险责任：承租方应购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

7.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限至少覆盖整个租赁期限。

第八条转租

8.1承租方转租条件：承租方在租赁期间内，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2转租通知期限：如承租方需要转租，应提前多久通知出租方，并提交转租协议副本给出租方。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条解除合同

11.1合同解除条件：合同解除应符合双方签订的合同条款和相关法律法规。

11.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

12.2争议解决地点：争议解决的地点应为合同签订地。

第十三条其他条款

13.1物业管理：承租方应遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动。

13.2营业时间：承租方应遵守商铺所在的商场或商业区的营业时间规定。

13.3安全责任：承租方应确保商铺内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第十四条合同签署

14.1合同签署日期：租赁合同的签署日期。

14.2合同签署地点：租赁合同的签署地点。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺租赁合同主体文件

附件2：商铺地址及平面图

附件3：商铺面积确认书

附件4：租金支付证明文件

附件5：押金支付及退还流程说明

附件6：商铺维修责任确认书

附件7：保险购买证明文件

附件8：转租协议范本

附件9：合同变更协议范本

附件10：违约行为记录表

附件11：争议解决委托书

附件12：物业管理规定

附件13：营业时间规定

附件14：安