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房地产抵押合同经典版范文8篇

篇1

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产，并有意将其抵押给乙方以获得融资支持，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，共同达成以下抵押合同条款：

第一条抵押物概述

1.甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的具体信息包括但不限于：面积、产权年限、地理位置等，详见本合同附件。

第二条抵押目的及额度

1.甲方以此房地产为借款的担保向乙方申请融资。乙方同意向甲方提供最高额不超过人民币________万元的贷款。

第三条抵押期限

1.本合同的抵押期限为自合同签订之日起至全部债务清偿完毕止。若甲方未能按期偿还债务，乙方有权继续按照本合同约定处理抵押物以实现其债权。

第四条抵押物权利声明与保证

1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并承诺在抵押期间内，不会擅自出售、交换、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物。

第五条抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖本合同的全部期限。保险的第一受益人为乙方。

第六条借款的偿还及费用承担

1.甲方应按照约定的期限和利率偿还借款本金及利息。如甲方未能按期偿还债务，乙方有权行使抵押权。

2.与本合同相关的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费等）均由甲方承担。

第七条抵押权的行使与实现

1.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.在处置抵押物时，乙方有权就处置所得优先受偿。若处置所得超过债权数额，乙方应将超出部分返还给甲方；若处置所得不足清偿债权，乙方有权继续向甲方追偿。

第八条违约责任及法律适用

篇2

抵押人（甲方）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有一处房地产，并愿意将其抵押给乙方以获得贷款或其他形式的金融支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于_________________________，具体信息详见本合同附件。

2.抵押物已办理产权登记，甲方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

二、抵押金额及用途

1.抵押金额：人民币_________________________元。

2.甲方将抵押物抵押给乙方，以获取乙方的贷款支持，用于_________________________。

三、贷款条款

1.贷款金额：人民币_________________________元。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至_____________年_____月_____日。

3.贷款利率：年利率_____%，按月结息，逾期利率按约定利率上浮_____%。

4.还款方式：__________。（例如等额本息、等额本金等）

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿完毕之日止。

2.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权申请延长抵押期限。

五、甲方的义务与承诺

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证抵押物不存在权属纠纷。

2.甲方承诺按时偿还贷款本息，遵守本合同的各项约定。

3.甲方承担因违反本合同而产生的所有法律责任和费用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方有义务按照合同约定及时发放贷款。

七、违约责任

1.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金并承担因此产生的所有费用。违约金按照未还款项的_____%计算。若违约情况严重，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若乙方未按照合同约定及时发放贷款，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金按照未发放款项的__