2024店铺商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方未能按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保合同信息的准确性，包括但不限于商铺地址、面积、用途等。

2.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

3.乙方应按约定用途使用商铺，如变更用途需双方协商一致。

4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，需按甲方要求修复或赔偿。

5.如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议并签字盖章确认。

6.如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付赔偿金。

7.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方可通过协商解决合同履行过程中的问题，达成一致意见。

2.如协商不成，可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和法律途径。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的商铺，并按约定支付租金的情况。

3.适用于租赁期限内，乙方（承租方）按约定用途使用商铺，不得擅自变更用途的情况。

4.适用于租赁期满后，乙方（承租方）将商铺恢复原状，如有损坏，按甲方要求修复或赔偿的情况。

5.适用于甲乙双方在租赁期内，如提前解除或变更合同的情况。

6.适用于租赁期内，如一方违约，承担违约责任，支付赔偿金的情况。

7.适用于租赁过程中，如发生纠纷，双方友好协商解决；协商不成的，向法院提起诉讼的情况。

补充条款：

1.甲方（出租方）保证商铺可以正常使用，符合乙方（承租方）的经营需求。

2.乙方（承租方）在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方（承租方）承担。

4.租赁期间，商铺的维修责任由甲方（出租方）承担；由于乙方（承租方）使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。

5.租赁期满后，乙方（承租方）应将商铺内的所有物品搬离，不得有任何遗留。

6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份