2024租地下车位的合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的地下车位一枚，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方承租该地下车位事宜，达成如下协议：

一、车位情况

1.1甲方出租的地下车位位于__________（地址），车位号码为__________。

1.2车位使用面积为__________平方米。

1.3甲方保证该车位符合国家相关法律法规规定，具备停车条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、使用及保管

4.1乙方有权在租赁期限内使用该地下车位，并应遵守停车场管理规定，服从管理人员的管理。

4.2乙方应妥善保管自己的车辆，并确保车辆符合停车场的停车要求。如乙方车辆不符合要求，导致无法停放，责任自负。

4.3乙方不得将车位转租、转让给第三方，不得在车位内从事违法活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的车位设施损坏，甲方应及时进行维修。

5.2因乙方使用不当导致的车位设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、解除合同

6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.车位的权属问题：在签订合同前，应确保甲方对所出租的车位拥有合法的所有权或使用权，避免因车位权属纠纷导致的合同无效。解决办法：甲方应提供车位的权属证明，如房产证、使用权证明等。

2.车位的实际使用情况：应了解该车位是否有其他租赁合同或占用情况，确保乙方能够正常使用车位。解决办法：甲方应在合同中承诺该车位在租赁期间无其他租赁或占用情况。

3.租金调整机制：合同中应明确租金调整的条件和方式，以防止因租金上涨引发的争议。解决办法：在合同中约定租金调整的具体条件和幅度，如市场价格变动超过一定比例时，可进行租金调整。

4.维修责任划分：明确甲乙双方在车位设施维修保养方面的责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：合同中应明确约定哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。

5.合同解除条件：应明确合同解除的条件和违约责任，以防止一方随意解除合同。解决办法：在合同中约定解除合同的条件和违约金数额，以及解除合同后双方的权益处理方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.权属证明：指证明甲方对车位拥有合法所有权或使用权的文件，如房产证、使用权证明等。

7.维修责任：指甲乙双方在车位设施维修保养方面的义务和责任。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业拥有地下车位，并希望将其出租给他人使用。

2.物业管理公司或房产开发商作为甲方，将管理的地下车位出租给乙方。

3.商业停车场或购物中心等公共场所的地下车位租赁。

补充条款：

1.车位使用限制：如乙方不得在车位内进行洗车、维修