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不动产抵押合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
1.2合同的法律依据
1.3合同的基本原则
第二章：抵押人与抵押权人
2.1抵押人的权利与义务
2.2抵押权人的权利与义务
2.3双方的资质要求
第三章：抵押物
3.1不动产的描述
3.2不动产的权属证明
3.3不动产的现状与评估
第四章：抵押金额与期限
4.1抵押金额的确定
4.2抵押期限的规定
4.3抵押期限的变更与延长
第五章：抵押权的设立
5.1设立条件与程序
5.2抵押权的登记
5.3抵押权的效力
第六章：抵押权的实现
6.1实现条件与方式
6.2抵押物的处置
6.3抵押物处置的程序与方法
第七章：债务的履行与抵押权的解除
7.1债务履行的要求
7.2抵押权解除的条件
7.3抵押权解除的程序
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3法律适用与管辖
第十章：附加条款
10.1特殊约定事项
10.2合同的补充与修改
10.3其他未尽事宜
第十一章：合同的签署
11.1签署程序
11.2签字栏
11.3签订时间
11.4签订地点
以上为《不动产抵押合同（2024版）》的目录内容。
合同编号：________
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于不动产抵押的权利义务关系，规范抵押行为。
1.2合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同的基本原则
本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保双方权益得到合法保护。
第二章：抵押人与抵押权人
2.1抵押人的权利与义务
抵押人应确保抵押物权属清晰，有权处分抵押物，并按合同约定履行债务。
2.2抵押权人的权利与义务
抵押权人有权要求抵押人按期履行债务，并在债务未履行时依法实现抵押权。
2.3双方的资质要求
抵押人与抵押权人均应具备相应的民事行为能力，抵押人应拥有抵押物的合法所有权。
第三章：抵押物
3.1不动产的描述
抵押物为位于__________的不动产，具体包括房屋、土地使用权等。
3.2不动产的权属证明
抵押人需提供不动产权属证书、土地使用权证等相关权属证明文件。
3.3不动产的现状与评估
抵押物的现状应由双方确认，并可委托专业机构进行评估，确定抵押价值。
第四章：抵押金额与期限
4.1抵押金额的确定
抵押金额应根据抵押物的评估价值和债务金额确定，具体金额为人民币（大写）__________元整。
4.2抵押期限的规定
抵押期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止，具体期限为____年/月。
4.3抵押期限的变更与延长
抵押期限可根据债务履行情况由双方协商一致后变更或延长。
第五章：抵押权的设立
5.1设立条件与程序
抵押权的设立需满足法律规定的条件，并按照法定程序办理抵押登记。
5.2抵押权的登记
抵押人应在约定时间内协助抵押权人到相应登记机关办理抵押登记手续。
5.3抵押权的效力
抵押权自登记之日起生效，抵押权人享有优先受偿权。
第六章：抵押权的实现
6.1实现条件与方式
债务人未按期履行债务或出现合同约定的其他情形时，抵押权人可依法实现抵押权。
6.2抵押物的处置
抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于清偿债务。
6.3抵押物处置的程序与方法
抵押物的处置应遵循法定程序，可采取拍卖、变卖等方式进行。
本合同前半部分正文结束，以下无正文。
第七章：债务的履行与抵押权的解除
7.1债务履行的要求
债务人应按照合同约定的期限、金额和方式履行债务。
7.2抵押权解除的条件
债务人履行全部债务后，抵押权自动解除，抵押人可要求抵押权人协助办理抵押权注销登记。
7.3抵押权解除的程序
抵押权解除应由抵押人向抵押权人提出申请，并由抵押权人在债务履行后向登记机关申请抵押权注销登记。
7.4债务履行的证明
债务人履行债务后，抵押权人应出具债务履行证明，并交付抵押人。
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
违约情形包括但不限于债务人未按期履行债务，或抵押人未按约定协助办理抵押登记等。
8.2违约责任的承担
违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
8.3违约责任的免除
如违约方能证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，可免除或减轻违约责任。
8.4违约通知
违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
合同
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