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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:____________________

ContactPerson:____________________

PhoneNumber:____________________

乙方（承租方）：

Address:____________________

ContactPerson:____________________

PhoneNumber:____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2房屋的总面积为：____________________平方米。

1.3乙方租赁的房屋面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____________________年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：____________________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金：____________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：2024年____月____日

乙方（签字）：__________日期：2024年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证其对出租房屋的合法所有权，若因房屋所有权发生争议导致租赁合同无效，承租方（乙方）有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方支付违约金。

2.承租方（乙方）应按照约定的用途使用房屋，若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的1%。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按市价赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.提前解除合同：若甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房屋。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后退还乙方。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁。

4.住宅或商业用途的房屋租赁。

5.涉及家具、家电等附属设施的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物相关的要求和限制。

2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利