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?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明和相关的营业执照等证明材料。

2.租赁房屋应符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合租赁条件，乙方有权要求查看房屋相关证明文件。

3.租金、押金及违约金等金额应明确填写，避免因金额争议导致纠纷。

解决办法：金额应使用大写和小写数字明确填写，并注明币种。

4.租赁期限应明确，避免因期限不一致导致纠纷。

解决办法：双方应协商确定租赁期限，并在合同中明确填写。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。

解决办法：双方应建立有效的沟通渠道，如有纠纷，及时协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人，有权从租户那里收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。

解释：租赁期限是双方约定的租户可以使用和居住房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。

解释：租金是租户使用房屋应当支付的费用，通常按月支付。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

解释：押金是租户为确保履行合同约定而预先支付的一定金额，租赁期满后，扣除应付款项后退还。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的