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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的该房屋具体地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2该房屋的总面积为_______平方米，乙方租赁的面积为_______平方米。

1.3乙方租赁该房屋的用途为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，该房屋不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付符合租赁目的的房屋及附属设施。

5.3甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间的安全性能，确保不影响乙方的正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用、保管及维护该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转让或转借给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋或房屋不符合租赁目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式等信息真实、准确、完整。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确、具体。

解决办法：在签订合同前，双方应对租赁期限、租金等关键条款进行充分沟通，确保双方达成一致。

3.注意事项：押金数额、退还方式等应明确约定。

解决办法：在合同中详细列明押金数额、退还方式及退还时间等，避免后续发生纠纷。

4.注意事项：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，如甲方未按约定提供安全性能合格的房屋，乙方有权要求甲方修复或承担相应责任。

5.注意事项：违约责任、争议解决等条款应明确。

解决办法：在合同中详细列明违约责任、争议解决方式等，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房产。

3.房屋租赁代理公司出