房地产抵押合同简单的最新模板7篇.docx

房地产抵押合同简单的最新模板7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，电话：XXX。

债务人（丙方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，电话：XXX。

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产名称：XXX，位于：XXX，建筑面积：平方米，用途：住宅/商业。

2.房地产权证号：XXX，土地使用权证号：XXX。

3.抵押物价值：经甲、乙双方协商确定，抵押物的价值为人民币元。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括丙方在《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

三、抵押期限

本次抵押的期限为年，自办理完毕抵押登记之日起计算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

四、抵押物保险

甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险期限应不低于抵押期限。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

五、抵押物登记和保管

1.甲方应在签订本合同后个工作日内，协助乙方办理完毕抵押登记手续。

2.抵押物登记后，甲方应将房地产权证和土地使用权证交由乙方保管。乙方应妥善保管上述证件，并不得擅自转让或用于其他用途。

3.甲方应在签订本合同后个工作日内，将抵押物的钥匙交由乙方保管。乙方应妥善保管钥匙，并不得擅自使用或转让。如需使用或转让，应事先征得甲方的书面同意。

4.甲方应在签订本合同后个工作日内，向乙方提供与抵押物相关的文件和资料。乙方应妥善保管这些文件和资料，并不得擅自泄露或用于其他用途。如需泄露或用于其他用途，应事先征得甲方的书面同意。

5.甲方应在签订本合同后个工作日内，协助乙方办理完毕其他与抵押物相关的手续。乙方应积极配合甲方完成相关手续，确保抵押物的合法性和安全性。

6.甲方应在签订本合同后个工作日内，向乙方缴纳一定数额的保证金。乙方应妥善保管保证金，并在合同终止时退还甲方。保证金的具体数额和用途应在合同中明确规定。

篇2

房地产抵押合同

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

住址：[抵押权人住址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房地产抵押中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条抵押物基本情况

本次抵押的房地产位于[具体地址]，产权属于甲方所有。该房地产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权年限为[土地使用权年限]年。甲方保证该房地产权属清晰，无争议，且已取得全部合法手续。

第二条抵押目的和用途

甲方因[具体用途]需要，愿意将上述房地产作为抵押物，以担保其与乙方所签订的[具体合同名称]的履行。乙方表示同意接受甲方的抵押担保。

第三条抵押物的价值评估

甲乙双方同意，该房地产的抵押价值由双方协商确定，评估价值为[评估价值]元。如需对抵押物进行实际评估，则以评估机构出具的评估报告为准。

第四条抵押期限和贷款金额

本次抵押的期限为[具体期限]，乙方同意在抵押期限内向甲方提供贷款金额为[贷款金额]元的贷款。贷款利息及还款方式按照双方另行签订的贷款合同执行。

第五条抵押物的保管和使用

在抵押期限内，甲方负责对抵押物的保管和维护，并保证抵押物的安全、完整。甲方不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处置，除非经过乙方的同意。

第六条抵押物的处置和优先受偿权

如甲方未能按照与乙方签订的贷款合同履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并享有优先受偿权。处置方式和优先受偿权的范围按照相关法律法规执行。

第七条违约责任

如甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿方式按照相关法律法规执行。

第八条争议解决和适用法律

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提