2024物业场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业场地描述

1.1甲方出租的物业场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2乙方租赁的物业场地仅限于____________________（用途）使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、物业场地使用及维修

4.1乙方应合理使用物业场地，按约定用途使用，不得擅自改变场地性质、结构和用途。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业场地损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业场地。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自权益得到保障，明确租赁用途、租金、租赁期限等关键条款。如遇分歧，可通过协商、调解或法律途径解决。

2.合规使用物业场地：乙方应按照约定的用途使用物业场地，不得擅自改变场地性质、结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意。

3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期内按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

4.妥善处理合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租物业场地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业场地的当事人。

3.物业场地：指甲方出租给乙方的场地，包括场地使用权、设施设备等。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业场地的期限。

5.租金：指乙方为使用物业场地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解或法律途径解决纠纷的过程。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。

应用场合：

1.商业物业租赁：适用于商场、办公楼、仓库等商业物业的租赁。

2.工业场地租赁：适用于工厂、仓库、车间等工业场地的租赁。

3.土地使用权租赁：适用于土地使用权的租赁。

4.公共设施租赁：适用于公园、广场、体育场馆等公共设施的租赁。

5.住宅小区配套设施租赁：适用于住宅小区内配套设施的租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.安全管理：乙方应遵守物业场地的安全管理规定，确保场地安全。

3.环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁期间的环境保护。

4.保险责任：乙方应按照甲方的要求，办理相关保险，保障租赁期间的风险。

5.维修保养：乙方应负责租赁期间的设施设备维修保养。

附件列表：

1.物业场地现状照片：包括场地外观、内部设施等。

2.租赁用途说明：详细说明乙方的租赁用途及计划。

3.甲方提供的设施设备清单：详细列明甲方提供的设施设备及其状态。

4.乙方提供的设施设备清单：详细列明乙方自带的设施设备及其状态。

5.相关法律法规：