房地产招标文件解析.docx

房地产招标文件解析

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（全称名称）

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

乙方：（全称名称）

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

鉴于甲方为房地产项目的开发、建设和管理主体，乙方为具备相关资质和能力的供应商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房地产项目招标文件的相关内容，达成如下协议：

一、招标项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目概况：____________________

二、招标范围及内容

2.1招标范围：____________________

2.2招标内容：____________________

三、招标方式及程序

3.1招标方式：公开招标/邀请招标

3.2招标程序：编制招标文件、发布招标公告、接收投标文件、开标、评标、中标通知、签订合同等。

四、投标条件及要求

4.1投标条件：

（1）具备独立法人资格，具有有效营业执照；

（2）具备相关行业资质证书和专业技术能力；

（4）具有类似项目经验，具备实施本项目的能力；

（5）法律、法规规定的其他条件。

4.2投标要求：

（1）投标文件应按照招标文件的要求编制；

（2）投标文件应包括投标报价、技术方案、施工组织设计、商务谈判等内容；

（3）投标文件应加盖公章，并由法定代表人或其授权代表签字；

（4）投标文件应密封并在规定的时间内提交。

五、投标评审

5.1评审标准：

（1）投标报价的合理性、竞争性；

（2）技术方案的先进性、可行性；

（3）施工组织设计的合理性、安全性；

（4）商务谈判的满意度；

（5）投标人的业绩、信誉及资质条件。

5.2评审过程：

（1）成立评审委员会，负责评审工作；

（2）评审委员会按照评审标准对投标文件进行评审；

（3）评审结果经甲方确认后，通知中标人；

（4）中标人应在规定时间内与甲方签订合同。

六、合同签订及履行

6.1合同签订：

（1）中标人应在收到中标通知后5个工作日内与甲方签订合同；

（2）合同内容应包括但不限于招标文件、投标文件、评审结果等；

（3）合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行：

（1）中标人应按照合同约定完成工程或提供服务；

（2）甲方应按照合同约定支付合同价款；

（3）双方应共同协调解决合同履行过程中出现的问题；

（4）合同履行完毕后，双方按照约定进行验收和结算。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定支付价款的，应支付违约金；

（2）甲方未按照合同约定提供条件的，应承担相应责任；

（3）甲方违反合同的其他约定的，应承担违约责任。

7.2乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定完成工程或提供服务的，应支付违约金；

（2）乙方未按照合同约定质量标准的，应承担相应责任；

（3）乙方违反合同的其他约定的，应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.4本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.招标文件

6.投标文件

7.评审结果

8.合同草稿

9.补充协议

10.中标通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照合同约定支付价款

未按照合同约定提供条件

违反合同的其他约定

2.乙方违约：

未按照合同约定完成工程或提供服务

未按照合同约定质量标准

违反合同的其他约定

三、法律名词及解释：

1.独立法人资格：指具有法人地位，能够