2024版商用土地与建筑租赁协议样本版.docx

2024版商用土地与建筑租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁土地与建筑

1.1土地描述

1.2建筑描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.使用与限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3维修与保养

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

6.维修与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.变更与终止

7.1提前终止租赁

7.2租赁变更

8.违约与赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁解决

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1土地使用权证

11.2建筑所有权证

12.附件

12.1土地使用权证复印件

12.2建筑所有权证复印件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁土地与建筑

1.1土地描述

【详细描述租赁土地的现状，包括但不限于地理位置、地形地貌、土地用途等】

1.2建筑描述

【详细描述租赁建筑的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用情况等】

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3.租金

3.1租金金额

租赁土地及建筑物的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付方式

承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【支付时间】。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满【满期年限】年，租金调整为【调整比例】；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

4.使用与限制

4.1租赁用途

承租人应按照【租赁用途】使用租赁土地及建筑物。

4.2禁止用途

（1）违法用途；

（2）危险品储存、生产和销售；

（3）污染环境的行为；

（4）其他违反法律法规、政策及社会公德的行为。

4.3维修与保养

4.3.1出租人责任

出租人应负责租赁土地及建筑物的整体结构安全，确保租赁建筑物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

4.3.2承租人责任

承租人应负责租赁土地及建筑物的日常维修与保养，确保租赁建筑物及设施的正常使用。如因承租人原因导致租赁建筑物及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.保险

5.1承租人保险

承租人应向保险公司投保，为租赁土地及建筑物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁土地及建筑物损失的风险。

5.2出租人保险

出租人应自行办理保险手续，为租赁土地及建筑物办理保险，并将保险单复印件交承租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁土地及建筑物损失的风险。

6.维修与保养

6.1出租人责任

出租人应负责租赁土地及建筑物的整体结构安全，确保租赁建筑物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

6.2承租人责任

承租人应负责租赁土地及建筑物的日常维修与保养，确保租赁建筑物及设施的正常使用。如因承租人原因导致租赁建筑物及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

7.变更与终止

7.1提前终止租赁

任何一方提前终止本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担相应的违约责任。

7.2租赁变更

如因市场行情变化或双方协商一致，可以变更租赁期限、租金等条款。变更条款应签订补充协议，并经双方盖章、签字生效。

8.违约与赔偿

8.1违约行为

甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用租赁土地及建筑物；

（3）未按约定履行维修与保养义务；

（4）提前终止租赁未按规定通知对方；

（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2赔偿责任

违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】元。如损失金额无法确定，双方可协商确定赔偿金额。

9.争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2仲裁解决

如协商无果，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1土地使用权证

本合同所涉及的土地使用权证编号为【土地使用权证编号】，甲乙双方应相互协助办理相关手续。

11.2建筑所有权证

本合同所涉及的建筑物所有权证编号为【建筑所有权证编号】，甲乙双方应相互协助办理相关手续。