2024版商用房地产买卖协议法律研究版.docx

2024版商用房地产买卖协议法律研究版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

1.2商用房地产

1.3买卖协议

1.4合同日期

1.5法律法规

第二条：合同主体

2.1卖方

2.2买方

第三条：商用房地产描述

3.1位置与面积

3.2现状与使用性质

3.3产权与使用权

第四条：买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条：陈述与保证

6.1卖方陈述

6.2买方陈述

6.3保证与承诺

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3例外情况

第十二条：第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权利

第十三条：适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1卖方：指本合同所述的房地产的合法所有权人或者其合法授权人。

1.1.2买方：指本合同所述的购买房地产的当事人。

1.2商用房地产

1.2.1指位于_______（具体位置）的_______（具体房地产名称），其土地使用权证号为_______，房产证号为_______。

1.2.2包括该房地产的所有附属设施、设备和配件。

1.3买卖协议

1.3.1本合同是卖方和买方就1.2所述商用房地产的买卖达成的协议。

1.3.2本合同的签订地点为_______，签订日期为_______。

1.4合同日期

1.4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.4.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

1.5法律法规

1.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.5.2本合同的签订、履行应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等。

第二条：合同主体

2.1卖方

2.1.1卖方的名称或者姓名为：_______。

2.1.2卖方的住所或者营业地点为：_______。

2.1.3卖方的法定代表人或者负责人为：_______。

2.2买方

2.2.1买方的名称或者姓名为：_______。

2.2.2买方的住所或者营业地点为：_______。

2.2.3买方的法定代表人或者负责人为：_______。

第三条：商用房地产描述

3.1位置与面积

3.1.1商用房地产位于_______（具体位置），宗地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

3.1.2商用房地产的具体地址为：_______。

3.2现状与使用性质

3.2.1商用房地产目前的现状为：_______（描述房地产目前的状况，如：完好、需要维修等）。

3.2.2商用房地产的使用性质为：_______（描述房地产目前的用途，如：商业、办公、工业等）。

3.3产权与使用权

3.3.1卖方保证对3.1所述的商用房地产拥有完全的、无争议的产权和使用权。

3.3.2买方确认对3.1所述的商用房地产的购买是基于对其现状和产权状况的充分了解。

第四条：买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.1.1商用房地产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.1.2买卖价格包括但不限于房地产的价值、附属设施和配件的价值等。

4.2支付方式

4.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付上述买卖价格。

4.2.2买方应在合同签订后_______个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。

4.3支付时间

4.3.1买方应按照4.2的约定时间支付买卖价格。

4.3.2卖方应在收到全部购房款后_______个工作日内，向买方交付符合本合同约定的商用房地产。

第五条：交付与过户

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同4.3约定的支付时间后_______个工作日内，将符合本合同约定的商用房地产交付给买方。

5.1.2交付地点为：_______。

5.2过户手续

5.2.1卖方应在本合同4.3约定的支付时间后_______个工作日内，协助买方办理商用房地产过户手续。

5.2.2过户手续包括但不