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合同法关于一房二卖的规定
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
签订日期：_______________________
签订地址：_______________________
第一条合同目的
a.明确交易主体
①本合同由甲方和乙方共同签署，旨在明确双方在一房二卖情况下的权利与义务。
②甲方为房产的所有权人，乙方为潜在的购买者。
③双方同意在公平、自愿的基础上进行交易。
④该交易必须符合国家法律法规及相关政策。
b.确定交易对象
①本合同所涉及的房产位于_______________________。
②该房产的产权状况需合法合规，甲方需提供相关证明。
③双方需确认房产的具体信息及评估价值。
④交易中应避免因房产权属不清而导致的纠纷。
c.确保交易合法
①双方同意遵循国家及地方的房地产交易法规。
②在交易前，甲方需提供房产证、土地证等相关证明材料。
③乙方有权对房产进行实地考察，并要求甲方提供必要的资料。
④双方应共同维护交易的合法性，防止一房二卖的情况发生。
第二条权利与义务
a.甲方的权利与义务
①甲方应确保对出售房产拥有完整的合法所有权。
②甲方需如实告知乙方有关房产的所有信息，包括权属、用途等。
③甲方有权要求乙方支付相应的购房款项，并在规定时间内交付房产。
④甲方应在合同签署后尽快办理过户手续。
b.乙方的权利与义务
①乙方有权获得房产的真实信息，确保购房决策的准确性。
②乙方应按合同约定支付购房款项，保障交易顺利进行。
③乙方需在约定时间内完成房产的验收和支付手续。
④乙方如发现甲方隐瞒房产瑕疵，有权要求赔偿。
c.合同的变更与解除
①双方如需变更合同条款，需经协商一致，并以书面形式确认。
②合同解除时，双方需按照约定程序处理相关事项。
③解除合同后，双方应及时返还对方已支付的款项和财物。
④合同解除后，涉及的违约责任应按照法律规定履行。
第三条保密条款
a.保密义务的明确
①双方应对合同内容及交易信息进行保密，未经对方同意不得泄露。
②所有涉及的商业秘密及敏感信息必须严格保护。
③任何一方如需公开信息，应提前通知另一方并获得书面同意。
④保密义务不因合同的履行或解除而终止。
b.违约责任
①若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任及赔偿损失。
②违约方需对因泄露信息导致的损失负责，包括直接损失和间接损失。
③另一方有权追究违约方的法律责任，并请求法律救济。
④违约方应在发现泄露后立即采取措施，减少损失。
c.保密信息的例外
①法律法规要求披露的信息不在保密范围内。
②经双方协商一致同意的信息披露亦不受限制。
③为保护公共利益或应法律程序要求披露的信息应遵循相关规定。
④保密条款的具体内容可在双方协商后予以适当修改。
双方代表签字：______
______
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