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房地产企业盈利能力分析

邸丛枝许冬河北经贸大学

摘要盈利能力是影响企业生存发展的重要因素,分析企业的盈利能力能更好地掌握企业的经营状况,从而制

定企业未来的发展规划。文章以甲公司为例，通过与同为房地产企业的乙公司进行对比，分析甲公司的盈利能力

指标，结合行业趋势，研究甲公司盈利能力提升的障碍和对策建议，并提出对行业的启示。

关键词房地产盈利能力指标分析

中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：1674-1145（2023）25-045-04

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一、引言我国经济的发展。杨逸颖（2022）认为房地产企业

随着市场经济的不断深化发展，企业所处的经营被视为国家国民经济发展中至关重要的支柱产业，是

环境呈现出日益复杂的态势。房地产行业作为我国经国家宏观调控的重要目标之一。与其他行业相比，

济体系中的重要组成部分，由于自身的特殊性，需要房地产企业受到政府政策的影响更为深远。郑荐升

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巨大的资金投入，同时它的产出又会对经济增长产生（2022）认为随着科技的进步，数字化转型渗透各

直接影响，因此其经营活动对我国的经济发展产生了行各业，房地产行业也不例外，但数字化转型对房地

巨大影响。只有通过科学的规划和有效的管理，才能产企业发展并未造成冲击，反而还对房地产企业的盈

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把握住房地产行业的发展机遇，促进经济的健康发展。利能力有提升作用。笪云霞（2023）认为房地产行

甲公司作为房地产行业的一员，面对形势复杂的业开发周期长，收款速度慢，需要大量资金维持项目

大环境，也会受到相应的影响，本文采用了文献分析和企业运行，存在较大风险，应巩固主营业务核心地

法和对比分析法对其盈利能力做出分析。在分析数据位，优化产品结构，转型升级，分散风险，提高经营

的基础上，能够明确地识别出问题的存在，并通过逻能力。

辑分析来发扬优势、弥补不足以及强化弱项。三、甲公司盈利能力分析

二、文献综述（一）甲公司情况介绍

盈利能力是企业利益相关者共同关注的一项重要甲公司是国内知名的综合性房地产开发企业，自

指标，它反映了企业未来的发展趋势。储一昀和王安成立之初就确立了以房地产产业为主，包含了装修服

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武（2000）认为公司盈利问题对于公司的运营与发务和物业管理等拓展业务，通过提供多元化的产品来

展具有至关重要的意义，它与公司内外部包括股东、满足消费者的多元化需求，同时还开发了酒店、车位、

员工、合作伙伴以及社会公众在内的众多利益相关者商铺等等多种品类的房地产服务以及管理，以此来提

的权益息息相关，因此对公司盈利情况进行全面、深升自身项目的升值空间。

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入地分析与评估显得尤为重要。陆佳琦（2020）提甲公司一直秉持着创新和专业的理念，不断推陈

出近二十年来，我国经济进入了迅速发展的时期，其出新，以满足客户的不同需求。公司的团队由经验丰

中房地产行