2024商铺租赁合同范本简版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金递增：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准按届时市场价格执行。

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。

3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、垃圾处理费等。

第四条商铺交付及维修

4.1甲方应在租赁开始日前，将商铺交付给乙方。

4.2商铺交付时，甲乙双方应共同验收，确认商铺的设施、设备及物品清单。

4.3租赁期间，商铺及内部设施、设备的维修责任由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认合同中的商铺地址、面积、用途、租赁期限等关键信息是否准确无误。

3.明确租金标准、支付方式和租金递增的条款，确保双方对租金支付有清晰的认识。

4.注意区分乙方和甲方各自承担的费用，避免日后因费用问题产生纠纷。

5.双方应共同验收商铺及内部设施、设备，并确认物品清单，以便日后维护和结算。

6.了解合同变更、解除的条件和违约责任，以便在履行合同过程中遵循相关规定。

7.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院，以便在发生纠纷时能及时采取行动。

解决办法：

1.遇到合同条款不明确或存在歧义时，及时与对方沟通，寻求法律专业人士的建议，以达成一致意见。

2.如需修改合同条款，双方可协商一致后进行书面修改，并签字或盖章确认。

3.在履行合同过程中，双方应严格按照约定履行各自义务，避免违约行为。

4.如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给对方的额外费用。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的纠纷时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通和协商。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方出租商铺给乙方，乙方承租并支付租金的场景。

2.商业空间租赁：适用于各种商业用途的租赁，如办公室、库房、展示厅等。

3.租赁期限调整：适用于租赁双方在合同履行期间，因特殊情况需要调整租赁期限的场景。

4.商铺转让：适用于甲方将商铺所有权转让给第三方，且第三方需继续履行租赁合同的场景。

5.续租协商：适用