2024标准门面租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方门面一事，达成如下协议：

第一条门面位置及面积

1.2门面面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证门面的正常使用，确保门面及相关设施的安全、卫生和正常运行。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规，如因乙方违法行为导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以核实双方的主体资格。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式，并以书面形式记载于合同中。

3.确保门面位置、面积等关键信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同实地查看门面，并在合同中明确门面的具体位置、面积等信息。

4.注意违约责任条款，明确双方在违反合同约定时的责任及赔偿标准。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等，并确保约定的违约责任合理、公平。

5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费、费用等，并在合同中予以明确。

解决办法：在合同中约定税费、费用等的承担方式和责任主体，避免在履行过程中产生纠纷。

6.注意合同的解除、终止条件及相应的法律后果。

解决办法：在合同中明确约定合同解除、终止的条件及相应的法律后果，如赔偿责任、违约金等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指将门面出租给他人的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁门面的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时长，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用，用于使用和占用门面。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，通常为逾期部分租金的一定比例。

7.法律后果：指合同违约方应承担的法律责任和后果，包括但不限于违约金、赔偿金等。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的门面租赁给乙方（承租方）的情况。

2.适用于乙方（承租方）需要使用甲方（出租方）的门面进行经营或其他活动的情况。

3.适用于双方对门面租赁期限、租金、权利义务等有明确约定的情况。

补充条款：

1.门面设施：甲方应保证门面内的设施设备齐全、正常运行，如空调、照明、消防等。

2.装修限制：乙方在门面内进行装修时，需遵守相关法规及安全标准，不得擅自改变建筑结构。

3.营业范围：乙方应在租赁门面内从事约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。

4.转租约定：乙方未经甲方同意，不得将门面转租给第三方。

5.保险责任：乙方应自行办理相应的商业保险，以保