二手房按揭购房协议书(2024版).docx

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二手房按揭购房协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用法律

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3按揭贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3首付款及按揭贷款

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：按揭贷款条款

6.1贷款申请

6.2贷款批准

6.3贷款偿还

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3赔偿范围

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务期限

10.3违反保密义务的责任

第十一章：其他条款

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3通知与送达方式

第十二章：签字与备案

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

12.4合同备案

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新与维护

以上为二手房按揭购房协议书(2024版)的目录。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确按揭购房过程中买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中按揭购房是指买方通过银行贷款支付部分房款的购房方式。

1.3合同适用法律

本合同的签订、履行、变更、解除和解释均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3按揭贷款银行信息

按揭贷款银行名称：，银行地址：，联系人：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，户型：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状描述

房屋的维护状况：，附属设施包括：。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3首付款及按揭贷款

买方应支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过按揭贷款支付。

4.4税费承担

双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后，且按揭贷款银行批准贷款条件成就时，交付房屋。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前，将房屋交付给买方。

5.3交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

5.4房屋验收

买方应在接收房屋时进行验收，并在验收后______日内提出异议。

第六章：按揭贷款条款

6.1贷款申请

买方应向按揭贷款银行提出贷款申请，并提供必要的贷款材料。

6.2贷款批准

按揭贷款银行应在收到买方申请后______日内完成贷款审批。

6.3贷款偿还

买方应按照按揭贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。

6.4贷款担保

买方同意将所购房屋作为贷款的担保，并配合银行办理抵押登记手续。

6.5贷款违约

若买方未能按时偿还贷款，卖方有权按照合同约定追究买方的违约责任。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3赔偿范围

违约赔偿的范围应包括守约方因此遭受的所有直接和间接损失。

以上为二手房按揭购房协议书(2024版)的前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

8.2.1双方可协商一致解除合同。

8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据合同条款及实际履行情况，协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

争议提交仲裁后，应按照仲裁规则进行。

9.3法律适用

争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。