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历史建筑维护保养技术规程

1范围

本文件规定了历史建筑维护保养的基本要求、巡查、维护保养实施、消防管理、应急管理和资料归档等要求。

本文件适用于市历史建筑维护保养工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DA/T31纸质档案数字化规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

历史建筑historicalbuilding

是指经市人民政府确定公布，具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。

3.2

保护责任人responsiblepersonforprotection

国有历史建筑，其代管人为保护责任人；没有代管人的，其使用人为保护责任人。代管人，使用人均不明确的，建设主管部门为保护责任人。非国有历史建筑，其所有权人为保护责任人；所有权不明的，代管人为保护责任人；没有代管人的，其使用人为保护责任人。所有权人、代管人、使用人另有约定的，从其约定。所有权人、代管人、使用人不明确的，区人民政府为保护责任人。

3.3

巡查patrol

巡视检查工作是做好历史建筑预防性保护的前提，是维护保养管理的重要环节，历史建筑巡查分为日常巡查、定期巡查、特殊巡查和专项巡查。

3.4

维护保养inspectionandmaintenance

指针对历史建筑的轻微损害所作的日常性、季节性的养护。通过对历史建筑进行简易修整补配、简易支顶加固、疏通水道、庭院整理等经常性的小修保养，维持历史建筑的良好状态。

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4基本要求

4.1历史建筑日常巡查与保养的目的在于通过制度化的巡查和维护保养，可以及时发现历史建筑存在的微小的病害和安全隐患，并及时排除这些隐患，将病害消除在萌芽状态，最大限度地保存历史建筑的价值载体，并为历史建筑保护提供详实的基础信息和资料。

4.2历史建筑属地主管部门应根据实际情况，建立和完善历史建筑的日常巡查检查机制，负责监督和指导相关单位开展历史建筑的巡查和维护保养监管工作。

4.3历史建筑保护责任人应履行历史建筑安全使用、维护保养的责任，日常应做好测绘、摄影、资料归档等工作；按规定开展日常巡查和维护保养工作，对历史建筑存在的微小的病害和安全隐患，应及时组织维护保养，对发现危害历史建筑行为的及时制止，并上报相关行政管理部门，协助有关部门确保消防、防灾等公共设施、设备的正常使用。

4.4巡查过程中发现历史建筑有严重损伤的，应按相关规定立即上报相关行政管理部门，并采取临时遮护、支护、围挡、构件收集等应急措施。历史建筑残损病害较为严重，无法通过维护保养解决的，应当按照相关要求申报历史建筑保护修缮项目。

5巡查

5.1通用要求

5.1.1巡查包括日常巡查、定期巡查、特殊巡查和专项巡查。

5.1.2历史建筑保护责任人负责历史建筑日常巡查和特殊巡查。

5.1.3历史建筑属地主管部门负责定期巡查和专项巡查。

5.1.4巡查作业中应由专人记录巡查情况，巡查结束后应尽快整理、汇总巡查记录，并上报有关部门采取相应的养护措施。巡查记录表格式（见附录A），可根据目标检查实际情况进行调整。

5.2日常巡查

5.2.1指历史建筑的日常常规性检查，检查历史建筑及附属设施的完好程度，发现病害及可能诱发病害的因素，发现可能影响历史建筑的建设行为等。

5.2.2巡查频率：根据历史建筑类别、保存现状等情况合理安排日常巡查周期，每月不少于1次。

5.3定期巡查

5.3.1指历史建筑季节性巡视检查，采取目测以及拍照对比的方法，检查历史建筑建筑的保存现状和病害发展情况，关注历史建筑周边环境的变化，以及对历史建筑本体的影响，发现问题及时上报并处理。5.3.2巡查频率：根据历史建筑类别、保存现状等情况合理安排日常巡查周期，每月不少于1次。

5.4特殊巡查

5.4.1指在暴雨、台风、地震及其他可能危及历史建筑正常状态的灾害性气候时进行的巡查，包括防汛防台风巡查等。

5.4.2巡查频率：在灾害性天气到来之前进行预防性巡查；在灾害性天气中进行应急性巡查；在灾害性天气过后进行补救性巡查。

5.5专项巡查

5.5.1对病害数量较多且危害较大的历史建筑，或保存状况发生异常变化的历史建筑进行较为细致的检查。

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5.5.2应根据实际需要决定巡查频率。

6维护保养实施

6.1通用要求

6.1.1日常巡查如发现轻微病害，应及时组织开展维护保