2024新版房地产经纪服务协议版.docx

2024新版房地产经纪服务协议版A版

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3房源带看与交易协助

1.4交易谈判与合同签订

1.5交易资金监管与支付

1.6交易过户与产权办理

1.7售后服务与问题处理

第二条合作双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.2购房者的权利与义务

2.3卖方的权利与义务

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

3.2服务费用的支付时间

3.3服务费用的支付方式

第四条合同的有效期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

第五条违约责任与赔偿

5.1经纪公司的违约责任

5.2购房者的违约责任

5.3卖方的违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

第七条保密条款

7.1信息的保密

7.2商业秘密的保密

7.3保密期限

第八条不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力的后果

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的保管

第十二条法律法规与政策

12.1遵守法律法规

12.2遵守行业规范

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.1.1经纪公司应根据客户的需求，收集并整理房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。

1.1.2经纪公司应通过官方网站、APP、社交媒体等渠道发布房源信息，确保信息的真实、准确和及时更新。

1.2客源信息收集与匹配

1.2.1经纪公司应根据房源的特点和客户的需求，收集并整理客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、购房资格等。

1.2.2经纪公司应对客源信息进行筛选和匹配，为客户提供合适的房源信息。

1.3房源带看与交易协助

1.3.1经纪公司应安排专业人员进行房源带看，向客户介绍房源的情况，并协助客户进行看房。

1.3.2经纪公司应协助客户进行交易谈判，提供专业的建议和意见，直至双方达成一致。

1.4交易谈判与合同签订

1.4.1经纪公司应协助双方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。

1.4.2经纪公司应提供标准化的合同文本，确保合同的合法性和有效性。

1.5交易资金监管与支付

1.5.1经纪公司应提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。

1.5.2经纪公司应按照双方约定，协助办理交易资金的支付手续。

1.6交易过户与产权办理

1.6.1经纪公司应协助办理交易过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

1.6.2经纪公司应提供产权办理咨询服务，解答客户关于产权办理的疑问。

1.7售后服务与问题处理

1.7.1经纪公司应提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。

1.7.2经纪公司应对客户反馈的问题进行记录和跟进，确保问题得到及时解决。

第二条合作双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.1.1经纪公司有权按照约定收取服务费用。

2.1.2经纪公司应按照约定提供专业的房地产经纪服务。

2.2购房者的权利与义务

2.2.1购房者有权了解房源的真实情况，并享有自主决定购买与否的权利。

2.2.2购房者应按照约定支付服务费用。

2.3卖方的权利与义务

2.3.1卖方有权了解买方的真实情况，并享有自主决定出售与否的权利。

2.3.2卖方应按照约定配合完成交易相关手续。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

3.1.1经纪公司提供的房地产经纪服务费用，按照房源的成交价格的百分比收取，具体比例双方约定。

3.1.2经纪公司应提供正规的发票，服务费用一经支付，不予退还。

3.2服务费用的支付时间

3.2.1购房者应在签署《房屋买卖合同》后，按照约定支付服务费用。

3.2.2支付方式可采取现金、转账、支票等方式。

3.3服务费用的支付方式

3.3.1购房者应按照约定将服务费用支付至经纪公司指定的账户。

3.3.2经纪公司应在收到服务费用后，向购房者提供服务。

第四条合同的有效期限

4.1合同的开始日期

4.1.1