2024新版房产销售协议电子版版.docx

2024新版房产销售协议电子版版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1房产信息

1.2销售价格

1.3付款方式

第二条房产交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

第三条产权过户

3.1过户时间

3.2过户费用

3.3过户资料

第四条售后服务

4.1保修期限

4.2维修服务

4.3投诉处理

第五条合同的解除和终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除和终止的后果

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条法律适用

8.1适用法律

8.2法律解释

第九条合同的生效、修改和解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

第十条通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产保险

12.3物业管理费

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露后果

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1房产信息

本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【所在楼层】，总楼层：【总楼层】。

1.2销售价格

双方约定，上述房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

1.3付款方式

（1）合同签订后【付款时间】日内，买方支付房价的【付款比例】作为定金；

（2）买方应于【付款时间】前支付房价的【付款比例】作为首付款；

（3）剩余房价款【付款比例】由买方按照【还款方式】进行分期支付，直至付清全部房价款。

第二条房产交付

2.1交付时间

卖方应在本合同签订后【交付时间】日内，将上述房产交付给买方使用。

2.2交付条件

（1）房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）房屋及其附属设施设备完好，无明显瑕疵；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等设施设备按照合同约定进行交付。

2.3交付手续

房产交付时，双方应共同办理相关交付手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的转移，以及房产证照的过户等。

第三条产权过户

3.1过户时间

卖方应在本合同签订后【过户时间】日内，协助买方办理房产过户手续。

3.2过户费用

买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

3.3过户资料

买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

第四条售后服务

4.1保修期限

卖方对房屋及附属设施设备提供的保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。

4.2维修服务

在保修期内，房屋及附属设施设备出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

4.3投诉处理

买方如对房屋及附属设施设备有任何投诉，应在发现问题时【投诉时间】日内向卖方提出，卖方应在【处理时间】日内予以答复并处理。

第五条合同的解除和终止

5.1解除条件

（1）卖方无法按照本合同约定交付房产；

（2）买方无法按照本合同约定支付房价款；

（3）双方协商一致解除本合同。

5.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）卖方按照本合同约定交付房产；

（2）买方按照本合同约定支付房价款；

（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。

5.3解除和终止的后果

本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房产，应向买方支付房价款的【违约金比例】作为违约金。

6.2买方违约

买方未按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付房价款的【违约金比例】作为违约金。

6.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第八条法律适用

8.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律解释

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解