2024新版房地产质押借款协议样本版.docx

2024新版房地产质押借款协议样本版A版

本合同目录一览

1.质押借款协议

1.1定义与术语解释

1.2协议主体

1.3贷款金额与用途

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7担保与质押物

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与解除

1.11保密条款

1.12法律适用与争议解决

1.13合同的签署与副本

1.14附录

2.房地产质押物的描述

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置与现状

2.3房地产价值评估

2.4质押物的登记与保管

3.借款人的权利与义务

3.1借款人的权利

3.2借款人的义务

4.贷款人的权利与义务

4.1贷款人的权利

4.2贷款人的义务

5.贷款的发放与支付

5.1贷款的发放

5.2贷款的支付

6.贷款的管理与监督

6.1贷款的管理

6.2贷款的监督

7.质押物的处置

7.1质押物的处置条件

7.2质押物的处置程序

8.贷款的清偿与解除

8.1贷款的清偿

8.2合同的解除

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

10.违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决程序

12.合同的签署与生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效

13.附则

13.1合同的修订

13.2合同的补充

14.附件

14.1房地产权属证明复印件

14.2房地产位置与现状说明

14.3质押物价值评估报告

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条质押借款协议

1.1定义与术语解释

1.1.1本协议是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请质押借款，并以其名下的房地产作为质押物，双方达成一致意见，并签署的书面协议。

1.2协议主体

1.2.1贷款人：指按照中国法律设立，具有贷款资质的金融机构。

1.2.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款金额与用途

1.3.1贷款金额：双方约定，贷款人向借款人提供的贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.3.2贷款用途：借款人应按照约定的用途使用贷款资金，如变更用途，应取得贷款人书面同意。

1.4贷款期限

1.4.1贷款期限：自贷款人向借款人发放贷款之日起计算，至借款人还清全部贷款本息之日止。

1.4.2期限类型：本协议项下的贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款发放之日起计算。

1.5贷款利率

1.5.1贷款利率：本协议项下的贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方可协商确定。

1.5.2计息方式：本协议项下的贷款利息，按日计息，按月支付。

1.6还款方式

1.6.1还款方式：借款人应按照本协议约定的还款方式和还款计划，向贷款人按时还款。

1.6.2还款计划：借款人应按照约定的还款计划，分【】期（大写：【】期）还清全部贷款本息。

第二条房地产质押物的描述

2.1房地产权属证明

2.1.1借款人应向贷款人提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房地产位置与现状

2.2.1质押物位于【】（详细地址），现状为【】。

2.3房地产价值评估

2.3.1质押物的价值评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估价值应符合市场行情。

2.4质押物的登记与保管

2.4.1质押物的登记：借款人应按照贷款人的要求，将质押物办理登记手续，并将登记证明文件交付贷款人。

2.4.2质押物的保管：借款人应妥善保管质押物，确保其不受损失、毁损或被第三人追索。

第三条借款人的权利与义务

3.1借款人的权利

3.1.1借款人有权按照约定的用途使用贷款资金。

3.1.2借款人有权在约定的贷款期限内，按照约定的还款方式还款。

3.2借款人的义务

3.2.1借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况。

3.2.2