2024商铺使用租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________________

1.2商铺面积：____________________________________

1.3商铺用途：____________________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商确定。

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

解决办法：甲乙双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保合同内容符合法律法规的要求，并在合同中明确双方的权利和义务。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体。

解决办法：甲乙双方应在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式，以避免后续发生纠纷。

3.合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方在协商变更或解除合应制作书面协议，明确变更或解除的内容和条件，并由双方签字盖章确认。

4.违约责任应明确约定，包括违约金的标准和赔偿范围。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及赔偿范围的具体描述。

5.争议解决方式应明确，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与使用权人之间就商铺的使用和租赁所签订的合同。

2.商业店铺租赁：适用于商业店铺的所有权人与使用权人之间就店铺的使用和租赁所签订的合同。

3.办公场所租赁：适用于办公场所的所有权人与使用权人之间就办公场所的使用和租赁所签订的合同。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任条款：明确商铺的维修责任归属，包括自然损耗和意外损坏等情况。

3.保险条款：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障自身及商铺的安全。

4.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，及转租的条件和程序。

5.提前终止条款：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.租金支付银行账户信息

5.商铺钥匙交付清单

6.商铺设施设备清单

7.宠物管