2024商品房销售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本信息

商品房座落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

第二条商品房价格及支付方式

1.商品房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：

（1）乙方支付定金后____个工作日内，支付首付款人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付按揭贷款本息；

（3）其余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起____年内一次性付清。

第三条商品房交付及交付条件

1.甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。

（1）商品房建筑工程质量合格，并通过相关部门验收；

（2）商品房配套设施齐全，达到使用条件；

（3）甲方提供的商品房产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.甲方未按本合同约定的交付日期交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。

3.乙方未按本合同约定的付款计划支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，请务必仔细阅读合同全文，确保您了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。

解决办法：如有条款理解不清或存在疑问，应及时与甲方或乙方沟通，要求解释清楚，直至无误。必要时，可邀请专业律师参与合同解读。

2.确认房屋信息及价格：请核对合同中填写的商品房基本信息、价格及支付方式是否与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，自行或委托专业机构对商品房进行实地考察，核实房屋实际情况。如有不符，可要求甲方或乙方进行更正。

3.注意合同中的违约责任：本合同中约定了违约责任及违约金计算方式。请务必清楚了解各自的违约责任，以避免产生不必要的损失。

解决办法：如对违约责任及违约金计算方式有疑问，应及时向甲方或乙方提出，要求解释清楚。必要时，可邀请专业律师提供咨询。

4.明确争议解决方式：本合同约定，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保了解何种争议解决方式最适合自己。如有必要，可提前联系律师，为可能发生的诉讼做好准备。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住、投资或出租。

2.开发商：指从事商品房开发、建设、销售的企业。

3.买方：指购买商品房的个人或单位。

4.卖方：指出售商品房的开发商。

5.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.首付款：指乙方在购买商品房时，一次性支付给甲方的房款的一部分。

7.按揭贷款：指乙方通过金融机构贷款，用于支付商品房剩余房款的一种方式。

8.逾期交付：指甲方未按照合同约定的交付日期交付商品房的行为。

9.逾期付款：指乙方未按照合同约定的付款计划支付房款的行为。

10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

11.争议解决：