2024版住宅房地产开发租赁协议版.docx

2024版住宅房地产开发租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条：租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条：使用与管理

4.1租赁用途

4.2物业管理

4.3维修责任

第五条：维修与保养

5.1物业维护

5.2维修资金

5.3维修请求处理

第六条：保险责任

6.1物业保险

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

第七条：租金调整

7.1租金调整机制

7.2租金调整时间

7.3租金调整幅度

第八条：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九条：提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约后果

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

11.3合同终止后的物业交接

第十二条：双方责任与义务

12.1出租方责任

12.2承租方责任

12.3双方权利与义务

第十三条：特殊条款

13.1节假日使用

13.2物业转让

13.3附件条款

第十四条：签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】等。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，其中可用面积为【具体面积】平方米。

1.3物业现状

物业目前处于【具体状态】，包括但不限于：【具体描述】。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自【具体日期】起。

2.2租赁结束日期

租赁期至【具体日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租金、期限等相关事项。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【具体金额】元/【具体时间单位】，总计【具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【具体时间单位】支付一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：【账户名称】

开户银行：【开户银行】

银行账号：【银行账号】

第四条：使用与管理

4.1租赁用途

承租方租赁该物业用于【具体用途】。

4.2物业管理

物业的管理由【物业管理方】负责。

4.3维修责任

出租方负责物业的正常维护和保养，包括但不限于：【具体列举】。

第五条：维修与保养

5.1物业维护

出租方应保证物业的基本设施正常运行，并对物业进行定期维护和保养。

5.2维修资金

维修资金的支付方式及金额按照【具体规定】执行。

5.3维修请求处理

承租方发现物业存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在【具体时间内】予以修复。

第六条：保险责任

6.1物业保险

物业的保险由出租方负责购买，保险金额不低于【具体金额】。

6.2保险理赔

保险理赔按照保险公司的相关规定执行。

6.3保险费用承担

保险费用由出租方承担。

第八条：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：【具体列举】。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：【具体列举】。

第九条：提前解约

9.1解约条件

提前解约的条件如下：

【具体列举】

9.2解约通知期限

解约方应提前【具体时间】通知对方。

9.3解约后果

解约后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并支付相应的违约金或赔偿金。

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体机构】申请调解或仲裁。

10.3争议解决机构

争议解决机构为【具体机构】。

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同终止

合同终止的情形如下：

【具体列举】

11.3合同终止后的物业交接

合同终止后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，并支付相应的违约金或赔偿金。

第十二条：双方责任与义务

12.1出租方责任

出租方应按照合同约定履行各项义务，保证物业的正常使用。

12.2承租方责任

承租方应按照合同约定使用物业，并履行各项义务。

12.3双方权利与义务

双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

第十三条：特殊条款

13.1节假日使用

节假日使用物业的具体规定如下：

【具体列举】

13.2物业转让

物业转让的条件和程序如下：

【