2024安置房买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产规划用途：_______。

1.3房产实际用途：_______。

1.4房产产权性质：_______。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应保证房产过户至乙方名下。

3.3房产过户所产生的费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

（本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

注意事项及解决办法：

1.房产信息准确性：确保合同中填写的房产信息（如位置、用途、产权性质等）准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房产，并向相关部门核实房产信息。

2.房款支付及过户时间：确保约定的房款支付及过户时间合理，避免因时间拖延导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定具体的支付及过户时间，并规定相应的违约责任。

3.房产交付：确保房产在交付时符合约定条件。解决办法：在合同中约定房产交付的具体条件，如清空房屋、办理物业交割等。

4.合同履行、变更和解除：确保双方严格按照合同履行义务，对合同的变更和解除有明确的约定。解决办法：在合同中明确约定双方的履行义务、变更和解除条件及相应的违约责任。

5.违约责任：确保违约责任明确，避免因违约导致损失无法赔偿。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

6.争议解决：确保在发生争议时，有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产所有权并愿意出卖给乙方的一方。

2.乙方：指愿意购买甲方房产并接受合同条款的一方。

3.房产：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。

4.房款：指乙方购买房产所需支付的款项。

5.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。

6.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议：指合同双方在履行合同过程中发生的意见分歧或纠纷。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼解决问题的方式。

应用场合：

1.个人之间的安置房买卖。

2.开发商与个人之间的安置房买卖。

3.其它需要依法办理房产过户手续的安置房买卖交易。

补充条款：

1.房产查封或争议情况：如遇房产被查封或存在争议，本合同无效。解决办法：双方应立即协商终止合同，并按照法律规定处理。

2.政策变动：如因国家政策变动导致房产过户手续发生变化，双方应按照新政策执行。解决办法：双方应及时了解相关政策，并按照新政策办理过户手续。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决