商铺经营权转租合同.docx

商铺经营权转租合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺经营权，并拟将其商铺经营权部分转租给乙方，乙方愿意承租该商铺经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺经营权转租

1.1甲方同意将其拥有的商铺经营权部分转租给乙方，乙方接受甲方的转租。

1.2商铺经营权的具体范围和面积如下：

商铺名称：________________

商铺地址：________________

商铺面积：________________

1.3乙方承租的商铺经营权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第三条经营范围及条件

3.1乙方在承租期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和危险品。

3.2乙方在承租期间，应按照商铺的经营范围进行经营活动，不得超出甲方授权的经营范围。

3.3乙方应保证其经营活动的合法性，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得损害商铺的设施和形象。

第四条转租期限及终止

4.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。

4.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3甲方未按照约定提供商铺经营权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺经营权转租合同

2.甲方商铺所有权证明文件

3.乙方经营资格证明文件

4.租金支付凭证

5.商铺经营范围批准文件

6.商铺结构和安全检测报告

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方超出甲方授权的经营范围经营

3.乙方擅自改变商铺结构或设施

4.甲方未按约定提供商铺经营权

5.甲方未履行合同约定的维护和保养义务

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.商铺经营权：指甲方拥有并有权转租的商铺经营权。

2.租金：指乙方支付给甲方的商铺经营权使用费。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同权利义务终止。

5.争议解决：指双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期应支付违约金。

2.乙方超出经营范围：

解决办法：及时制止，要求乙方立即改正，违约金扣除。

3.乙方擅自改变商铺结构：

解决办法：要求乙方恢复原状，违约金扣除，严重者解除合同。

4.甲方未提供商铺经营权：

解决办法：要求甲方履行合同，违约金扣除，严重者解除合同。

5.商铺经营权争议：

解决办法：友好协商解决，协商不成依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺所有者，需要将商铺部分经营权转租给乙方。

2.乙方作为承租方，需要获得商铺的经营权以进行经营活动。

3.双方需要明确经营