2024版商业用地免费租赁协议版.docx

2024版商业用地免费租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地面积

1.2土地位置

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租赁条件

3.1租赁费用

3.2租赁押金

3.3租赁支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地使用限制

5.1土地使用规定

5.2土地使用禁止事项

6.维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.违约条款

8.1违约定义

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1合同的完整性和独立性

12.2合同的继承和转让

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2租赁合同续约条款

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地

1.1土地面积

1.2土地位置

1.3土地用途

承租方同意按照合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规和政策规定。土地的主要用途为____。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为续约协议确定的日期。

2.3租赁续约条款

双方同意，在租赁期满前__个月，承租方有权书面提出续约申请。出租方收到续约申请后，应在__天内回复是否同意续约。如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定新的租赁费用。

第三条租赁条件

3.1租赁费用

承租方应按合同约定的金额和方式向出租方支付租金。租金的计算方式和支付周期详见附件二。

3.2租赁押金

承租方应在签订合同之日起__天内向出租方支付租赁押金，金额为租金的__%。租赁期满或合同提前终止后，承租方按合同约定退还土地时，出租方应无息退还承租方所支付的租赁押金。

3.3租赁支付方式

租赁费用和押金可通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付。支付凭证应妥善保管，以备核查。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保土地在租赁期间符合约定的用途。出租方应保证土地的使用权合法有效，并协助承租方办理与土地使用相关的审批手续。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用土地，并应遵守相关法律法规和政策规定。承租方应合理使用土地，并负责土地的维护和保养。

第五条土地使用限制

5.1土地使用规定

承租方在使用土地时，应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规和政策规定。

5.2土地使用禁止事项

（一）擅自改变土地用途；

（二）擅自转让、转租或抵押土地；

（三）进行违法建设和生产；

（四）排放污染物或危害土地资源的其他活动。

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责维修土地及土地上的基础设施，确保其正常使用。

6.2承租方的维修责任

承租方负责维护土地上的建筑物和其他设施，确保其安全可靠。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。

第八条保险

8.1保险责任

承租方应按合同约定办理并维持保险，确保土地及土地上的建筑物和其他设施在保险期间内得到充分的保险保障。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事故造成的损失。

8.2保险费用

保险费用由承租方承担，具体金额和支付方式在附件二中明确。

第九条违约条款

9.1违约定义

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

9.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。双方应协商确定违约金的计算方式和支付期限。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（二）提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的变更和终止

11.1合同变更条件

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确