简单易用的房屋买卖合同范本.docx

简单易用的房屋买卖合同范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（姓名）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（姓名）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋占用土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证，本合同签订之日起至房屋过户完毕期间，房屋不存在任何质量问题。

4.2如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内负责维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋过户申请书

5.银行转账证明复印件

6.房屋质量检查报告

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.买方未能按照本合同约定时间支付房款。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

4.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，拥有土地使用的权利。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题：买方可根据本合同第五条的约定，要求卖方承担违约责任。

2.遇到买方未能按时支付房款：卖方可根据本合同第五条的约定，要求买方承担违约责任。

3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可根据本合同第六条的约定，协商解决。

4.遇到其他合同履行问题：双方可协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.房屋拍卖后的买卖。

7.房屋赠与后的买卖。