中介二手房交易合同(2024版).docx

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中介二手房交易合同(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同法律依据

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方基本信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及进度

4.3价格调整机制

第五章：中介服务条款

5.1中介服务内容

5.2中介服务标准

5.3中介费用及支付

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务

第七章：房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋过户流程

7.3交付与过户的时间节点

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义及范围

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力下的权利与义务

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律

11.3争议解决的地点

第十二章：其他约定

12.1特殊约定事项

12.2补充协议

12.3通知与送达方式

第十三章：签字页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3中介方签字

13.4签订日期

13.5签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件的效力

14.3附件的更新与补充

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确三方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

1.2合同法律依据

本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

1.3合同定义及解释

本合同中的专业术语和特定表达，依据本合同内容或相关法律法规进行解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.3中介方基本信息

中介方名称：，地址：，房地产经纪资格证书编号：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

房屋坐落位置：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

3.3房屋现状及配套设施

房屋当前使用状况：，附属设施及装修情况：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及进度

买方应按照以下时间节点支付房款：

(a)定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）；

(b)首付款：______；

(c)尾款支付条件：______。

4.3价格调整机制

在合同履行期间，如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。

4.3.1价格调整条件

价格调整的条件包括但不限于市场价值变动、政策调整等。

4.3.2价格调整程序

价格调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：中介服务条款

5.1中介服务内容

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息核实、交易撮合、协助办理过户手续等。

5.2中介服务标准

中介方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。

5.3中介费用及支付

中介服务费为房屋成交价格的______%，计人民币（大写）：元整（￥），由______方支付。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按约定收取房款，并有义务按期交付房屋、提供房屋所有权转移所需的必要文件和协助。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。

6.3中介方的权利与义务

中介方有权收取中介服务费，并有义务提供合同约定的中介服务。

6.3.1卖方违约责任

卖方如未按合同约定交付房屋或过户，应承担相应的违约责任。

6.3.2买方违约责任

买方如未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任。

6.3.3中介方违约责任

中介方如未提供合同约定的服务或服务未达到约定标准，应承担相应的违约责任。

（正文结束）

第七章：房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

卖方应保证在交付房屋时，房屋状况与合同约定相符，且无影响房屋使用的重大瑕疵。

7.2房屋过户流程

房屋过户应按照国家相关法律法规进行，中介方应协助双方完成过户所需的各项手续。

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