二手房产转让合同书(2024版).docx

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二手房产转让合同书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3当事人资格确认

第三章：转让标的

3.1房产描述

3.2房产权属状况

3.3转让条件

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房产交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

以上为二手房产转让合同书的目录。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将二手房产转让给乙方的条款和条件。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间的二手房产转让事宜。

第二章：合同当事人

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证具备签订和履行本合同的合法资格和能力。

第三章：转让标的

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

甲方声明其为房产的合法所有者，并提供相应的权属证明文件。

3.3转让条件

房产转让需满足的条件包括但不限于乙方的购房资格、甲方的房产无抵押或查封等。

3.4附属设施

房产转让包括所有附属设施，如家具、装修等，具体以附件清单为准。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

房产的转让价格为人民币______元。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：______。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付转让价款：

首付款：元，支付日期：；

余款支付：元，支付日期：。

4.4付款证明

乙方支付每一笔款项后，甲方应出具相应的收款凭证。

第五章：房产交付

5.1交付标准

甲方应保证房产在交付时符合以下标准：______。

5.2交付时间

甲方应在______年______月______日前将房产交付给乙方。

5.3交付程序

房产交付应遵循以下程序：______。

5.4交付验收

乙方应在接收房产后______个工作日内完成验收，如有异议应在此期间提出。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。

6.1.2甲方有义务按照约定条件和时间交付房产。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权在支付转让价款后获得房产所有权。

6.2.2乙方有义务按时支付转让价款并承担相关税费。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。

6.3.2双方应相互协助，办理房产过户手续。

以上为合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和完善。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于甲方未按时交付房产、乙方未按时支付转让价款等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的确定

违约金的数额为转让价款的______%，具体数额为人民币______元。

7.4违约责任的免除

如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致违约，违约方可免除或减轻责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与程序

一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明理由。

8.3合同终止的情形

合同在房产过户完成、转让价款结清后自然终止。

8.4合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房产的归属问题。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不