二手房按揭买房合同书范本2024年.docx

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二手房按揭买房合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3当事人权利与义务概述

第二章：房产信息

2.1房产位置及描述

2.2房产权属状况

2.3房产现状及使用情况

第三章：交易价格与付款方式

3.1房产交易总价

3.2付款方式及期限

3.3按揭贷款相关条款

第四章：房产交付

4.1交付条件及时间

4.2交付标准

4.3交付过程中的责任划分

第五章：房产过户

5.1过户流程及责任

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

第六章：税费承担

6.1税费种类及计算

6.2税费支付责任

6.3税费优惠政策说明

第七章：违约责任

7.1违约情形定义

7.2违约责任条款

7.3赔偿范围及计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2通知与送达方式

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的保管与使用

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

1.2买方基本信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

1.3当事人权利与义务概述

1.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房产权属清晰，无争议，并按合同约定交付房产。

1.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，并承担房产交付后的相关责任。

第二章：房产信息

2.1房产位置及描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房产权属状况

房产权属证明编号：，权属人：。

2.3房产现状及使用情况

2.3.1房产使用现状

房产目前使用状况为______。

2.3.2房产设施设备情况

房产内设施设备包括______。

第三章：交易价格与付款方式

3.1房产交易总价

房产交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

3.2付款方式及期限

买方应按照以下方式支付房款：______。

3.3按揭贷款相关条款

3.3.1贷款申请

买方应向______银行申请按揭贷款。

3.3.2贷款额度与期限

贷款额度最高不超过房产交易总价的______%，贷款期限最长不超过______年。

第四章：房产交付

4.1交付条件及时间

卖方应在买方支付______%房款后______个工作日内交付房产。

4.2交付标准

房产交付时应满足以下标准：______。

4.3交付过程中的责任划分

4.3.1卖方责任

卖方负责清理房产交付前的所有债务。

4.3.2买方责任

买方负责验收房产，并在交付后对房产进行维护。

第五章：房产过户

5.1过户流程及责任

卖方应协助买方在房产交付后______个工作日内完成过户流程。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：______。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担。

第六章：税费承担

6.1税费种类及计算

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式为______。

6.2税费支付责任

税费由法律规定的纳税义务人承担，双方另有约定的除外。

6.3税费优惠政策说明

如存在税费优惠政策，双方应按照政策规定各自享受优惠。

第七章：违约责任

7.1违约情形定义

违约情形包括但不限于延迟支付房款、延迟交付房产等。

7.2违约责任条款

违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3赔偿范围及计算方法

赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法为______。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况清理债权债务，并履行必要的手续。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决机构

争议解决的机