二手房订房合同协议书2024年.docx

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二手房订房合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋预订与定金

5.1预订条款

5.2定金支付

5.3定金罚则

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：税费及费用承担

7.1税费种类及承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：权利保证与责任

8.1卖方保证

8.2买方保证

8.3违约责任

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：合同生效与签字

11.1合同生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2保密协议

12.3不可抗力条款

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知效力

第十四章：合同备案

14.1备案要求

14.2备案机关

14.3备案效力

第十五章：其他约定

15.1合同份数

15.2合同语言

15.3法律适用

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲乙双方在二手房预订过程中的权利、义务和责任，并定义合同中的关键术语。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房预订交易。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证，具有完全民事行为能力，有权签署本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状描述

房屋内部装修情况：，附属设施：。

第四章：交易条款

4.1交易价格

甲乙双方同意房屋预订交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

4.3付款时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

第五章：房屋预订与定金

5.1预订条款

买方在签订本合同时，即表示对预订房屋的购买意向。

5.2定金支付

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金。

5.3定金罚则

若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应保证房屋交付时，房屋及附属设施处于正常使用状态。

6.2交付时间

卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。

6.3交付流程

房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关文件资料的移交等。

第七章：税费及费用承担

7.1税费种类及承担

本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体由______方承担。

7.2其他费用

包括但不限于中介服务费、评估费、过户手续费等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有税费及其他费用应以______（现金/转账等）方式支付。

第八章：权利保证与责任

8.1卖方保证

卖方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，房屋状况与合同描述一致。

8.2买方保证

买方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。

8.3违约责任

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金人民币（大写）：元整（￥），并赔偿由此给对方造成的损失。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.1.1变更程序

任何合同内容的变更，均应采取书面形式，并经双方签字确认。

9.2合同解除

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.2.1解除通知

解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

9.3.1终止后的权利义务

合同终止后，双